Imobil istoric de vânzare în Centrul Vechi, București. INVESTITTIE. E

🏛 Imobil istoric de vânzare în Centrul Vechi, București O oportunitate unică de investiție la kilometrul 0 al capitalei. Pret 3.450.000 Euro Comision cumparator 2% Bine ați venit la o proprietate excepțională, situată în inima Centrului Vechi al Bucureștiului, chiar la kilometrul 0 — una dintre cele mai emblematice și căutate locații din România. Acest imobil istoric, renovat, cu o suprafață totală de 2.400 m², impresionează prin arhitectura sa clasică, istoricul bogat și potențialul uriaș pentru investiții. Clădirea a beneficiat de renovări și reparații capitale în anii 1936, 1978 și 1990, inclusiv lucrări de consolidare structurală. 🔸 Important: imobilul nu este încadrat în categoria clădirilor cu bulină roșie, datorită consolidării efectuate în 1990. Anul constructiei 1890 🏗 Detalii imobil: Demisol – 500 m² Conectat la colectorul stradal de canalizare, cu 8 grupuri sanitare, 3 ieșiri la stradă, alimentare cu apă, canalizare și curent electric. Include bazin de apă pentru hidranti (1 tonă) și hazna. Parter – 500 m² Format din 5 spații comerciale: Un magazin de 20 m² cu ieșire directă pe Bd. Brătianu, în fața căruia se află un teren liber de 200 m². Trei magazine cu deschidere la strada Sfânta Vineri. Un magazin cu ieșire la strada Geat Ilias nr. 4. Mezanin – 400 m² Ideal pentru birouri, showroom sau activități comerciale. Etaj 1 – 500 m² Spațiu generos, potrivit pentru birouri, apartamente sau spații mixte. Mansardă locuibilă – 500 m² Perfectă pentru apartamente de lux sau spații de închiriat în regim hotelier. Etaj 2 – 200 m², oferind potențial suplimentar de dezvoltare. ⚙️ Utilități și facilități: Curent electric trifazic (380V) 6 contoare de gaze și 6 contoare de curent Alimentare cu apă prin conducte de 2½ țoli Bazin de apă pentru hidranti (1 tonă) și hazna în demisol Conectare directă la colectorul stradal + 2 ieșiri de canalizare de rezervă Parcare publică disponibilă în fața clădirii, cu posibilitate de închiriere de la Primărie 💰 Valoare comercială: Proprietatea a fost evaluată de experți la 5,5 milioane de euro și prezentată pe canalul D de televiziune drept una dintre cele mai valoroase clădiri istorice din zona centrală a Bucureștiului. Locația strategică, arhitectura distinctivă și multiplele posibilități de utilizare (comercială, rezidențială sau hotelieră) transformă acest imobil într-o oportunitate de investiție rară și profitabilă. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este șansa dumneavoastră de a deține o bijuterie arhitecturală în inima Bucureștiului.