2 zile în urmă
38
- Agenție
Premium Office Building Asset | 2.041 mp Su Totala | Ultracentral București
3.300.000 €
1,796.41 €
/ mp
Unirii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o clădire independentă de birouri, modernă, eficientă operațional și suficient de flexibilă pentru multiple scenarii de utilizare.
Situată într-unul dintre cele mai dinamice și conectate puncte ale Bucureștiului, la câteva minute de Piața Unirii și principalele artere comerciale și administrative ale Capitalei, această proprietate propune un tip de investiție tot mai rar întâlnit pe piața locală.
Imobilul se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu fațade vitrate ample, volume curate și o prezență urbană elegantă, ******* integrată în țesutul central al orașului. Imaginea exterioară transmite exact ceea ce caută astăzi companiile mature și investitorii instituționali: stabilitate, funcționalitate și reprezentativitate fără exces decorativ.
Interiorul este configurat în jurul unor suprafețe generoase, predominant open-space, cu compartimentări modulare din sticlă, zone executive, spații tehnice și circulații verticale eficiente. Clădirea beneficiază de un lobby amplu de recepție, acces reprezentativ pentru clienți și parteneri, precum și de etaje ușor adaptabile atât pentru ocupare single-tenant, cât și multi-tenant.
Unul dintre avantajele majore ale proprietății îl reprezintă flexibilitatea operațională. Structura și organizarea spațiilor permit:
sediu corporate;
clinică medicală premium;
centru educațional sau training hub;
aparthotel / serviced offices;
reconversie mixtă office-commercial;
asset generatoare de venit prin închiriere etapizată.
Fațadele vitrate de mari dimensiuni oferă lumină naturală abundentă și o relație vizuală deschisă cu orașul, contribuind la crearea unui mediu de lucru contemporan, eficient și apreciat de chiriașii din zona serviciilor, IT, consultanță, financiar sau medical.
Spațiile tehnice și infrastructura existentă permit o adaptare rapidă la cerințele actuale ale pieței, cu costuri de reconfigurare considerabil mai reduse comparativ cu dezvoltările noi aflate în fază de autorizare sau execuție. Clădirea dispune de sisteme HVAC, tavane tehnice, infrastructură pentru cablare și zone de acces proiectate pentru utilizare intensivă.
Din perspectivă investițională, proprietatea are câteva atuuri esențiale:
poziționare ultracentrală, într-o zonă cu lichiditate ridicată;
acces facil către transport public, magistrale de metrou și axe principale;
suprafețe eficiente și ușor de închiriat;
imagine corporate solidă;
posibilitate de ocupare etapizată sau full-building;
potențial de creștere a valorii prin repoziționare și modernizare ușoară;
raritatea activelor independente de birouri disponibile în zona Unirii.
În actualul context al pieței, în care companiile caută tot mai mult control operațional, identitate proprie și flexibilitate, clădirile boutique de birouri bine amplasate în centrul Bucureștiului încep să devină active strategice, nu simple proprietăți comerciale.
Această clădire se adresează atât investitorilor interesați de randament și stabilitate pe termen lung, cât și operatorilor care urmăresc dezvoltarea unui headquarters reprezentativ într-una dintre cele mai conectate zone ale Capitalei.
Este genul de proprietate care nu concurează prin spectaculos, ci prin ceea ce contează cu adevărat într-un asset matur: poziție, eficiență, flexibilitate și capacitatea de a genera valoare în timp.
Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P11450.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 26 Mai 2026
ID anunț: 1677688
Suprafață utilă:
1.837,94 mp
Suprafață utilă totală:
1.837,94 mp
Etaj:
Parter / 5
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
1998
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB
Mijloace transport
aprox.
244
m
Statia Pasaj Marasesti linii 23,27
Mijloace transport
aprox.
296
m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
Mijloace transport
aprox.
306
m
Pasaj Marasesti
Mijloace transport
aprox.
310
m
Școală
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
Învățământ
aprox.
150
m
Scoala Nr. 79 (en)
Învățământ
aprox.
195
m
Scoala nr. 79
Învățământ
aprox.
195
m
Gradinita Barba Cot
Învățământ
aprox.
223
m
Recreere
Pe baricade
Restaurante
aprox.
94
m
Parc
Recreere
aprox.
228
m
ClicMarket
Supermarket/Mall
aprox.
339
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
436
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Dudești
- Spații comerciale de vânzare în Vitan Mall
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Spații comerciale de vânzare în Câmpia Libertății
