Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3

Theodor Pallady, Bucureşti

4 zile în urmă

Agenție
Comision 0%

Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3

3.500.000 €

875 € / mp

Theodor Pallady, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

4.000 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

2010

Descriere spațiu comercial

GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3 , respectiv Bdul Theodor Pallady 1. Informații generale • Locație premium: la 300 m de stația de metrou • Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat • Suprafață construită: 4.200 mp • Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp • Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură 2. Situația închirierii • Număr chiriași: 3 chiriași stabili • Chirie medie: 5 €/mp • Ocupare: 100% • Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași 3. Date financiare și randament • Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 € • Chirie anuală: 252.000 € • Preț de listare: 3.500.000 € Randament aproximativ: 7.2% 4. Avantaje competitive pentru investitor • Randament peste media zonei Pallady (5,5–6,5%) • Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2 • Proprietate industrială rară cu acces urban direct • Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare • Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil • Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban • Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105

Citește mai mult Citește mai puțin