Investitie cu venit imediat | Spatiu de servicii | Chirias stabil | Acces dedica
6 zile în urmă
6

Investitie cu venit imediat | Spatiu de servicii | Chirias stabil | Acces dedica

105.000 €
3,088.24 € / mp

Dristor, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
34 mp
Nr. niveluri:
8
An construcție:
1982

Descriere spațiu comercial

Comision zero Cele mai bune investiții sunt cele care încep să producă venit din prima zi. Această proprietate îți oferă exact acest avantaj: un spațiu deja închiriat, cu chiriaș care își dorește să continue colaborarea pe termen lung și un randament imediat, fără perioada de căutare a unui nou locatar. De ce reprezintă o oportunitate de investiție Deși în acte este o garsonieră, proprietatea funcționează de 15 ani ca spațiu pentru servicii, fiind adaptată acestui tip de activitate și valorificată la un nivel foarte bun. Începând cu 20 ianuarie 2025, spațiul este închiriat pentru 550 Euro lună, iar actualul chiriaș își exprimă intenția de a continua închirierea pe termen lung, ceea ce oferă noului proprietar continuitate și predictibilitate a veniturilor. Poziție care susține activitatea comercială Proprietatea beneficiază de poziționare stradală, un avantaj important pentru activitățile de servicii care depind de vizibilitate și acces facil pentru clienți. În plus, stația de metrou se află la doar 5–6 minute de mers pe jos, ceea ce contribuie la atractivitatea spațiului atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora. Acces complet dedicat Un alt avantaj important este accesul separat, caracteristică foarte apreciată în cazul spațiilor comerciale și de servicii. Acesta oferă mai multă independență, o imagine profesională și un flux de acces confortabil pentru clienți. Costuri predictibile Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, ceea ce înseamnă control asupra consumului și costuri de exploatare eficiente, atât pentru actualul chiriaș, cât și pentru viitorii ocupanți. De ce să investești acum • Proprietatea produce deja venit, fără investiții suplimentare și fără perioada de căutare a unui chiriaș. • Chiriașul actual își dorește continuarea contractului, oferind stabilitate și predictibilitate încă din prima zi. • Spațiile de dimensiuni reduse, bine poziționate și cu acces dedicat sunt printre cele mai lichide active imobiliare, fiind ușor de închiriat și ușor de revândut. • În contextul în care valorile proprietăților bine amplasate au avut o tendință de creștere în ultimii ani, investițiile care generează venit imediat rămân printre cele mai căutate de investitori. Dacă îți dorești o investiție care începe să genereze venit din prima zi și care vine cu avantajul unui chiriaș stabil, această proprietate merită analizată. Contactează-ne pentru informații privind contractul de închiriere, randamentul investiției și pentru programarea unei vizionări.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 28 Iulie 2026 ID anunț: 1957479
Suprafață utilă: 34 mp
Suprafață utilă totală: 34 mp
Regim înălțime: P+8E
An construcție: 1982

Istoric preț

Facilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Liviu Rebreanu / Ramnicu Sarat, Liniile 330, N103, 23, 27
Mijloace transport aprox. 316 m
transport
Piata Ramnicu Sarat
Mijloace transport aprox. 322 m
transport
Metrorex.Staţia Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
Mijloace transport aprox. 412 m
transport
Dristorului
Mijloace transport aprox. 436 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Floare de Colt
Învățământ aprox. 227 m
education
Scoala cu clasele I-VIII, nr.54
Învățământ aprox. 228 m
education
Gradinita de copii nr.64 "Floare de colt"
Învățământ aprox. 378 m
education
Scoala Generala nr. 54 (en)
Învățământ aprox. 509 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 112 m
restaurants
Pizza Club 16 (en)
Restaurante aprox. 242 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 274 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 297 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare