3 luni în urmă
14
- Agenție
- Comision 0%
BEST DEAL! OPORTUNITATE - Teiul Doamnei , 501mp
800.000 €
Preț vechi
850.000 €
1,596.81 €
/ mp
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata .
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului.Creșterea capacității de depozitare și expunere. Montaj rapid, sigur și modular, adaptabil viitoarelor nevoi. Fotografiile cu platformele metalice sunt cu titlu informativ.
Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.
Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.
Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica)
Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2689147
Actualizat în: 12 Martie 2026
Suprafață utilă:
501 mp
Suprafață utilă totală:
501 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
356
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
373
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
374
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
395
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
39
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
163
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
168
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
217
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
182
m
Parc
Recreere
aprox.
276
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
319
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Foișorul de Foc
