2 luni în urmă
9
- Agenție
- Comision 0%
Afacere la cheie, cu randament de până la 8% zona Teiul Doamnei
€ 1.200.000
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Afacere la cheie, cu randament de până la 8% zona Teiul Doamnei
Afacere la cheie, cu randament de până la 8% zona Teiul Doamnei
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – AFACERE LA CHEIE
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri la 8-10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.
Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.
Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica)
Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2683379
Actualizat în: 20 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
501 mp
Suprafață utilă totală:
501 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1990
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Obor
