4 luni în urmă
9
- Agenție
- Comision 0%
BEST DEAL! Energie gratis 500 mp Teiul Doamnei
800.000 €
Preț vechi
1.000.000 €
1,596.81 €
/ mp
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice.
BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata .
O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ.
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului.
Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.
Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.
Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica) str. Oteșani
Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2683379
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
501 mp
Suprafață utilă totală:
501 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
356
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
373
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
374
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
395
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
39
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
163
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
168
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
217
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
182
m
Parc
Recreere
aprox.
276
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
319
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
