Imobil cu destinatii multiple, ideal pentru hotel boutique, apart hotel, clinica medicala, sediu de firma, cabinet avocatura sau orice alt business de prestigiu. Suprafata utila: 856.15 mp Suprafata construita: 1027.80 mp Regim de inaltime: S+P+2E+M Zona: Viitorului - centrala, urbana, in dezvoltare rapida Pretabil: locuire, servicii, birouri, clinica, spatii comerciale Plata acceptata si in rate LOCALIZARE STRATEGICA Cladirea este situata intr-o zona centrala extrem de cautata, in apropiere de Piata Obor, Mega Image, institutii bancare, transport public (tramvai linia 16, metrou Piata Obor), oferind accesibilitate excelenta pentru clienti si angajati. COMPARTIMENTARE FLEXIBILA Etajele 1, 2 si mansarda sunt compartimentate versatil, cu posibilitatea de a functiona: ca 3 apartamente de lux / nivel sau 6 apartamente de 2 camere / nivel Toate spatiile dispun de baie proprie, oficii, spatii tehnice si acces comun la facilitati: sala de sport sauna si vestiare sala de evenimente pentru utilizare privata Parterul include: 3 spatii comerciale cu acces separat si grupuri sanitare (inclusiv pentru persoane cu dizabilitati) Subsolul include: 2 spatii multifunctionale vestiare, dusuri, sauna PARCARE Pana la 6 locuri de parcare in curtea interioara, cu acces direct din Strada Viitorului. DOTARI TEHNICE PREMIUM Structura din beton armat Centrale termice Viessmann, cu sistem automatizat si control la distanta Climatizare split inverter individuala Contorizare separata pentru fiecare incapere Sisteme electrice inteligente, senzori de prezenta, IT si curenti slabi Sistem antiefractie si supraveghere video Lift panoramic exterior Termoizolatie dubla - eficienta energetica ridicata OPORTUNITATE DE INVESTITIE Imobilul ofera potential exceptional de randament, fie din inchiriere in regim hotelier, fie ca spatii comerciale si de birouri. Se vinde cu toate instalatiile si infrastructura complet functionala si finalizata, pregatita pentru operare imediata. Pretul si modalitatea de plata pot fi discutate. Se accepta inclusiv plata in rate. Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 1028 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 17 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Linoleum,Marmura,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Dotari imobil (Acoperis,Curte) pretvanzare: 1799900 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat