Va oferim spre vanzare clădirea de birouri de pe Strada Olari 43 , care nu este doar o oportunitate unică din punct de vedere al locației și al arhitecturii, ci și o alegere financiară extrem de atractivă. Iată de ce această investiție se poate dovedi profitabilă pe termen scurt și lung: 1. Zonă centrală, cu cerere ridicată pentru spații de birouri Proximitatea față de centrul orașului și față de artere importante precum Calea Moșilor oferă clădirii un potențial imens de închiriere la tarife competitive. Într-o zonă centrală unde terenurile libere sunt aproape inexistente, cererea pentru spații moderne de birouri este în continuă creștere. Comparativ cu alte zone periferice ale Bucureștiului, chiria pentru spații de birouri centrale este semnificativ mai ridicată, ceea ce asigură o rată de recuperare a investiției mai rapidă. 2. Valoarea ridicată a proprietății pe termen lung Aprecierea imobiliară a proprietăților situate în zone istorice sau centrale este constantă, iar pe termen lung, prețul acestei clădiri va continua să crească. Într-o piață imobiliară dinamică, zonele cu locații limitate pentru dezvoltări noi sunt cele mai stabile și mai valoroase din punct de vedere al investiției. Fiind o clădire nouă, dotată cu toate facilitățile moderne, valoarea sa pe piața imobiliară va fi protejată chiar și în condiții de volatilitate economică, oferind un bun scut împotriva inflației. Suprafața utilă de 959 mp, distribuită eficient pe D+P+5E si mansarda, permite închirierea pe segmente multiple. Astfel, fie că optați pentru chiria unui singur ocupant mare sau pentru chiria mai multor companii, flexibilitatea spațiului garantează o ocupare optimă. Clădirea de birouri modernă, într-o locație de prestigiu, poate genera un randament anual din închiriere de până la 7-8%, depășind media pieței imobiliare din București. 3. Costuri de întreținere reduse datorită construcției Fiind o construcție nouă, realizată conform standardelor moderne de eficiență energetică, costurile de întreținere și operare vor fi considerabil mai mici în comparație cu clădirile vechi. Fațada de sticlă, împreună cu sistemele noi de climatizare și izolare termică, vor contribui la reducerea costurilor de utilități, crescând astfel profitabilitatea pe termen lung. Datorită flexibilității designului, clădirea poate fi adaptată ușor pentru diverse funcționalități (spații de co-working, birouri executive, hotel boutique, sau chiar clinici private). Posibilitatea de a remodela sau extinde funcționalitatea clădirii pe viitor crește potențialul de profitabilitate și diversificare a veniturilor. Clădirile moderne într-un cadru istoric sunt extrem de atractive pentru chiriași care caută să îmbine prestigiul unei zone tradiționale cu facilitățile și eficiența oferite de tehnologiile moderne. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 6 Suprafata construita: 1200 mp Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Telefon) Finisaje - Podele (Mocheta,Parchet) Dotari - Dotari imobil (Lift) Servicii - Servicii imobil (Curatenie) pretvanzare: 1800000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1876.96 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat