Investi?ie de top | Venit actual: 85.000 /luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani OPORTUNITATE RARA DE INVESTI?IE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafa?a totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucure?ti. Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inal?ata ?i tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii interna?ionale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark ?i Sodexo. Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 /luna. La ocupare completa, poten?ialul de inchiriere ajunge la 130.000 /luna, adica 1.560.000 /an RANDAMENT ?I AMORTIZARE Pre? de vanzare: 11.300.000 Venit poten?ial anual: 1.560.000 Randament brut poten?ial: 13,8%/an Amortizare estimata: 7,2 ani Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pie?ei ?i transforma aceasta investi?ie intr-un activ cu venituri recurente ?i lichiditate excelenta. INFORMA?II CHEIE DESPRE CLADIRE: Suprafa?a totala inchiriabila: 9.738 mp Finalizata in: T3 2007 Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol Suprafa?a etaj standard: 340 926 mp 91 locuri de parcare (41 la suprafa?a, 50 la subsol) Fa?ada de sticla (orientare estvest) ? lumina naturala abundenta Circula?ie verticala eficienta in jurul nucleului central ? DOTARI PREMIUM: Aer condi?ionat cu chiller ?i centrala de tratare a aerului Pardoseala tehnica, tavan suspendat Compartimentare flexibila, open-space Re?ea IT & telefonie, fibra optica Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) Ferestre mobile, finisaje moderne Receptie, paza 24/7, supraveghere video LOCALIZARE EXCELENTA Pipera Nord 10 minute de mers pe jos pana la sta?ia de metrou Aurel Vlaicu Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri DE CE SA INVESTE?TI IN NORD CITY TOWER? ?? Venit imediat deja genereaza 85.000 /luna ?? Potent?ial de expansiune cre?tere naturala a randamentului pana la 13,8% brut ?? Cladire in proprietate integrala vanzare directa, fara intermediar ?? Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe pia?a de birouri ?? Amortizare in doar 7,2 ani rareori intalnita in segmentul office Pentru mai multe detalii suna?i la numarul de telefon din anun?.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Publi24_1751538139