Investitie de top | Venit actual: 85.000EUR/luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti. Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo. Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 EUR/luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 EUR/luna, adica 1.560.000 EUR/an RANDAMENT ȘI AMORTIZARE o Pret de vanzare: 11.300.000 EUR o Venit potential anual: 1.560.000 EUR o Randament brut potential: 13,8%/an o Amortizare estimata: 7,2 ani Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta. INFORMAȚII CHEIE DESPRE CLĂDIRE: o Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp o Finalizata in: T3 - 2007 o Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol o Suprafata etaj standard: 340 - 926 mp o 91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol) o Fatada de sticla (orientare est-vest) -> lumina naturala abundenta o Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central DOTĂRI PREMIUM: o Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului o Pardoseala tehnica, tavan suspendat o Compartimentare flexibila, open-space o Retea IT & telefonie, fibra optica o Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) o Ferestre mobile, finisaje moderne o Receptie, paza 24/7, supraveghere video LOCALIZARE EXCELENTĂ - Pipera Nord o 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu o Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor o In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri DE CE SĂ INVESTEȘTI IN NORD CITY TOWER? Venit imediat - deja genereaza 85.000 EUR/luna Potent?ial de expansiune - crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut Cladire in proprietate integrala - vanzare directa, fara intermediar Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri Amortizare in doar 7,2 ani - rareori intalnita in segmentul office Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 2400 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Mocheta); Iluminat (Spoturi) Dotari - Dotari imobil (Interfon) pretvanzare: 11300000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat