Comision 0%! Spatiu Comercial Premium/Chirias Activ | Randament 5% | H

Băneasa, Bucureşti

3 săptămâni în urmă

Agenție

Comision 0%! Spatiu Comercial Premium/Chirias Activ | Randament 5% | H

267.000 €

2,966.67 € / mp

Băneasa, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

90 mp

An construcție:

2024

Descriere spațiu comercial

Investitie premium intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei!GDN REAL ESTATE va propune spre vanzare, cu 0% comision pentru cumparator, un spatiu comercial ultrafinisat, amplasat in cadrul prestigiosului VOLO RESIDENCE, pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 61, Sector 1, intr-una dintre cele mai cautate si elegante zone din nordul Bucurestiului.Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, fiind vanduta cu chirias permanent si activ, oferind un randament investitional de aproximativ 5%, cu venituri imediate si stabilitate inca din momentul achizitiei.Compartimentare inteligenta:Suprafata utila: 90 mpOpen Space generos: aproximativ 75 mpBirou / incapere separata: aproximativ 10 mpGrup sanitar: 5 mpTerasa proprie: 12 mpPozitionarea este un avantaj competitiv rar intalnit: spatiul este situat la parterul imobilului, iar intrarea in birou este chiar prima usa dupa accesul principal in cladire, oferind vizibilitate excelenta si acces extrem de facil pentru clienti si colaboratori.Cladire boutique standarde premiumVOLO RESIDENCE este un proiect rezidential boutique, construit la standarde moderne, cu finisaje si tehnologii de ultima generatie (state of the art), adresat unui segment premium al pietei.Spatiul beneficiaza de finisaje de inalta calitate si ofera imaginea profesionala necesara unei companii care doreste sa inspire incredere, eleganta si stabilitate.Localizare exceptionalaUna dintre cele mai valoroase caracteristici ale proprietatii este amplasarea sa in nordul Bucurestiului, intr-o zona exclusivista, cu acces rapid catre principalele puncte de interes:aproximativ 7-10 minute de mers pe jos pana la Parcul Herastrau;la doar cateva minute de promenada Lacului Baneasa;acces rapid catre zona de business Aviatorilor Piata Charles de Gaulle Floreasca Barbu Vacarescu Pipera;conexiune facila catre Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni), in aproximativ 10-15 minute cu autoturismul;acces rapid catre restaurante premium, cafenele, hoteluri, centre medicale private si zonele exclusiviste de lifestyle din nordul Capitalei.Transport public si conectivitateAccesibilitatea este un alt avantaj major al proprietatii:Statia STB Brodina aproximativ 270 m (4 minute de mers pe jos);Statia Soseaua Bucuresti-Ploiesti aproximativ 400 m (6 minute);Statia Aeroport Baneasa aproximativ 480 m (7 minute);acces facil catre numeroase linii STB care conecteaza rapid zona cu Piata Presei Libere, Piata Victoriei si centrul plus, dezvoltarea infrastructurii de transport din nordul Bucurestiului si extinderea retelei de metrou sporesc constant atractivitatea investitionala a acestei zone si perspectivele de apreciere pe termen ce este aceasta proprietate o investitie inteligenta? 0% comision pentru cumparator Chirias activ si venit imediat din prima zi Randament investitional de aproximativ 5% Cladire boutique premium VOLO RESIDENCE Zona exclusivista, cu cerere constanta si lichiditate ridicata Acces excelent catre Herastrau, aeroport si principalele centre de business ale Capitalei Compartimentare eficienta si finisaje premium Terasa proprie si pozitionare excelenta la parter, cu acces imediat din intrarea principalaPentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va sta la dispozitie consultantul dumneavoastra GDN REAL ESTATE Robert Szocs.