Sapient | Galerie comerciala in Sanmartin, Bihor

Sânmartin, Judeţul Bihor

2 zile în urmă

Sapient | Galerie comerciala in Sanmartin, Bihor - 1

Agenție

Sapient | Galerie comerciala in Sanmartin, Bihor

2.200.000 €

2,208.84 € / mp

Sânmartin, Judeţul Bihor

Suprafață utilă totală:

996 mp

Descriere spațiu comercial

Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala complet operationala, situata in localitatea Sanmartin, judetul Bihor, cu un grad de ocupare de 100% si chiriasi ancorati de notorietate, precum Carrefour si Farmacia 3. Proprietatea genereaza venituri stabile si reprezinta o oportunitate atractiva pentru investitori interesati de active retail cu cash-flow securizat. Amplasata intr-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Municipiului Oradea, Sanmartin beneficiaza de o dezvoltare accelerata in ultimii ani, sustinuta de proximitatea fata de oras si de statiunea balneara Baile Felix, una dintre cele mai importante destinatii turistice din Romania. Zona inregistreaza un flux constant de rezidenti si turisti, ceea ce sustine performanta spatiilor comerciale si asigura un nivel ridicat de trafic si consum. Galeria este pozitionata strategic, cu acces facil si vizibilitate buna, adresand atat comunitatea locala, cat si fluxul de tranzit generat de zona turistica si rezidentiala in expansiune. Mixul de chiriasi este orientat catre retail de proximitate si servicii esentiale, ceea ce contribuie la stabilitatea veniturilor pe termen lung. Caracteristici principale Suprafata utila: 996 mp Suprafata construita: 1.003 mp Suprafata teren: 2.103 mp Numar chiriasi: 6 Grad de ocupare: 100% An constructie: 2018 Eficienta energetica: Proprietatea integreaza o instalatie fotovoltaica cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la optimizarea costurilor operationale si la cresterea sustenabilitatii activului, un aspect din ce in ce mai relevant pentru investitori. Pret: 2.200.000 EUR net Argumente investitionale Activ retail stabil, cu venituri recurente Chiriasi ancorati puternici (food & pharma) Locatie in zona cu crestere demografica si turistica Grad de ocupare 100% Costuri optimizate prin energie fotovoltaica Potential de apreciere pe termen mediu si lung Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei intalniri: Antonio Pop Sapient Imobiliare (folosesti formularul de contact)

Citește mai mult Citește mai puțin