Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna si performanta, situata in localitatea Sacueni, judetul Bihor, cu un grad de ocupare de 98% si un mix extins de 13 chiriasi, avand ca ancore retaileri consacrati precum Profi si Pepco. Proprietatea ofera un flux de venit stabil si diversificat, fiind o oportunitate atractiva pentru investitori interesati de active retail bine consolidate. Imobilul este amplasat in Sacueni, un oras situat in nordul judetului Bihor, in proximitatea frontierei cu Ungaria, beneficiind de pozitionare strategica pe axa de tranzit regionala si de un bazin de consum format atat din populatia locala, cat si din localitatile limitrofe. Zona are un rol important in deservirea comunitatilor din regiune, iar activitatea comerciala este sustinuta de traficul constant si de lipsa unei concurente directe de tip retail modern la scara similara. Galeria este configurata eficient pentru retail de proximitate si servicii, avand un mix echilibrat de chiriasi care genereaza trafic constant si diversifica sursele de venit. Gradul ridicat de ocupare, impreuna cu numarul mare de unitati inchiriate, contribuie la reducerea riscului investitional si la cresterea stabilitatii cash-flow-ului. Caracteristici principale Suprafata utila: 1.705 mp Suprafata construita: 1.800 mp Suprafata teren: 4.587 mp Numar chiriasi: 13 Grad de ocupare: 98% An constructie: 2018 Pret: 3.100.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea beneficiaza de o instalatie fotovoltaica cu o capacitate de 200 kWp, contribuind semnificativ la reducerea costurilor operationale si la cresterea sustenabilitatii activului. Argumente investitionale Activ retail stabil, cu venituri recurente si diversificate Anchor tenants Profi & Pepco, generatoare de trafic Grad de ocupare foarte ridicat (98%) Mix de chiriasi extins (13 unitati) risc distribuit Locatie strategica, aproape de granita, cu bazin de consum regional Costuri optimizate prin productie proprie de energie (200 kWp) Constructie moderna (2018), fara necesar imediat de investitii Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432