Cladire birouri moderna + teren 3.728 mp | Acces 3 strazi | Langa A0 Se ofera spre vanzare o proprietate comerciala complexa, cu potential ridicat de dezvoltare, ideala pentru sediu de companie, hub de birouri, centru logistic, medical, IT, educational sau mixt birouridepozitare, amplasata strategic, la doar 500 m de intersectia cu Autostrada A0. Proprietatea beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil pentru trafic auto si logistic si deschidere la 3 strazi, un avantaj major pentru orice activitate comerciala. Date teren Suprafata teren: 3.728 mp Teren generos, ce permite: parcari extinse zone de acces TIR / logistic oportunitatea construirii unei hale sau depozit, complementar cladirii de birouri Cladire birouri total 1.770 mp construiti Cladirea se remarca printr-o arhitectura moderna, cu linii curate, suprafete vitrate mari si un design orientat catre lumina naturala si confortul utilizatorilor. Regim de inaltime si compartimentare: Subsol tehnic + adapost ALA: 120 mp spatii tehnice + zona de protectie, un plus important pentru siguranta si functionalitate Parter: 475 mp ideal pentru receptie, showroom, zona de relatii cu publicul, birouri operationale Etaj 1: 460 mp Etaj 2: 460 mp etaje eficiente pentru birouri open-space, cabinete, sali de sedinta, spatii administrative Etaj 3: 80 mp interior terasa / gradina de aprox. 325 mp Element diferentiator major terasa verde La etajul 3 se afla un spatiu de relaxare unic, compus din: zona interioara + terasa / gradina de 325 mp Perfect pentru: zona de relaxare pentru angajati evenimente corporate spatiu social / lounge cafenea interna sau zona de networking Acest tip de spatiu creste semnificativ atractivitatea cladirii pentru chiriasi sau angajati. Caracteristici generale ale cladirii Arhitectura contemporana, reprezentativa Suprafete vitrate mari lumina naturala abundenta Spatii usor de recompartimentat in functie de activitate Cladire potrivita pentru activitati de birouri, servicii, sedii administrative, centre de training etc. Acces & pozitionare strategica Deschidere la 3 strazi acces facil din mai multe directii La doar 500 m de nodul rutier A0 Conectivitate excelenta pentru: distributie logistica angajati din zone diferite ale orasului si din exterior Potential investitional Proprietatea este ideala pentru: sediu central companie cladire multi-tenant (birouri de inchiriat) combinatie birouri + hala/depozit (prin dezvoltare ulterioara) clinica medicala, centru educational, IT hub, centru logistic administrativ Terenul generos + pozitia langa A0 ofera posibilitati reale de extindere si crestere a valorii investitiei.