Carrefour Express | Contract 15 ani | Randament 7,25% | Investiție

Oportunitate de investiție imobiliară în sudul Capitalei: spațiu comercial cu o suprafață utilă de 421 mp, închiriat către Carrefour România, unul dintre cei mai importanți operatori de retail alimentar. Proprietatea este amplasată în Popești-Leordeni, zona Biruinței – Metrou Berceni, într-un areal rezidențial dens populat, cu numeroase ansambluri de locuințe noi, infrastructură comercială dezvoltată și o comunitate locală în continuă extindere. Avantajele investiției: - Contract de închiriere pe 15 ani, dintre care 5 ani perioadă contractuală închisă; - Chiriaș: Carrefour România – brand internațional consacrat; - Suprafață utilă: 421 mp; - Chirie lunară: 6.946,50 € + TVA; - Venit anual din chirie: 83.358 € + TVA; - Randament brut anual: aproximativ 7,25%; - Preț de vânzare: 1.150.000 €. Localizare și potențial comercial Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă într-una dintre zonele rezidențiale cu dezvoltare accelerată din proximitatea Bucureștiului. În imediata vecinătate se regăsesc numeroase ansambluri rezidențiale, cu mii de apartamente, magazine, restaurante, cafenele, farmacii, unități de învățământ și servicii destinate comunității. Zona oferă acces către stațiile de metrou Berceni și Dimitrie Leonida, precum și conexiuni rutiere către Șoseaua Berceni, Șoseaua Olteniței și principalele artere ale Capitalei. Profilul predominant rezidențial al zonei susține cererea constantă pentru comerțul alimentar de proximitate, un segment cu relevanță pe termen lung. Recomandare investițională Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc diversificarea portofoliului prin achiziția unui activ comercial deja închiriat, cu venituri recurente, chiriaș consacrat și un orizont contractual extins. O investiție care îmbină predictibilitatea veniturilor cu potențialul unei zone rezidențiale în dezvoltare. Pentru informații suplimentare, documentație contractuală și detalii privind achiziția, vă invităm să ne contactați.