Spațiu comercial închiriat Carrefour Express | Investiție sigură

Investiție sigură cu venituri din prima zi! De vânzare spațiul comercial situat în Popești-Leordeni, pe Strada Biruinței, într-o zonă rezidențială dens populată, cu trafic pietonal constant și acces rapid către stațiile de metrou Berceni și Dimitrie Leonida. Proprietatea este închiriată către Carrefour Express, operator internațional de retail alimentar, și reprezintă o oportunitate de investiție cu venituri recurente și contract de închiriere pe termen lung. Condiții contractuale: - Contract de închiriere pe 20 de ani, cu posibilitate de prelungire - Perioadă fermă de 10 ani, în care chiriașul nu poate denunța unilateral contractul - Chirie lunară fixă, cu indexare anuală conform indicelui HICP (zona Euro) - Randament actual (2026): 6,44% - Randament estimat din 2028: 7,3%, în baza majorării contractuale a chiriei Detalii proprietate: - Suprafață utilă: 421 mp - Amplasare: parter - 41 de locuri de parcare dedicate centrului comercial - Spațiu complet funcțional, cu chiriaș activ Preț de vânzare: 1.150.000 € Investiția oferă venituri predictibile, protecție contractuală pe termen lung și potențial de creștere a randamentului, într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare.