Vânzare Spațiu Comercial 280 mp - Popești Leordeni | Biruinței | locuri parcare

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 281,30 mp, situat la parterul unui imobil rezidențial modern din Popești-Leordeni, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu potențial comercial și investițional ridicat. Proprietatea se remarcă prin suprafața amplă, înălțimea interioară de 3,73 m și posibilitățile multiple de amenajare, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale proprii, cât și pentru investiție și închiriere pe termen lung. Caracteristicile proprietății - Suprafață utilă și totală: 281,30 mp - Înălțime interioară: 3,73 m - Vitrină generoasă, cu deschidere de aproximativ 15 metri liniari, ideală pentru vizibilitate comercială și expunere.- Amplasare la parter - Spațiu generos, cu posibilități flexibile de compartimentare - Acces facil pentru clienți - Imobil modern, cu infrastructură și utilități complete - Clădire proiectată pentru eficiență energetică - Destinații comerciale posibile Datorită configurației și suprafeței generoase, spațiul poate fi adaptat pentru numeroase activități: - Clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare - Showroom sau magazin de prezentare - Supermarket, minimarket sau magazin specializat - Salon de înfrumusețare și centru de estetică - Cafenea sau alte activități HoReCa - Birouri, sediu de companie sau centru de servicii Amenajarea poate fi personalizată în funcție de specificul activității și de cerințele viitorului proprietar, cu respectarea autorizațiilor necesare. Localizare și avantaje ale zonei - Proprietatea beneficiază de amplasarea într-o zonă rezidențială dinamică din Popești-Leordeni, caracterizată prin dezvoltarea continuă a proiectelor imobiliare și creșterea cererii pentru servicii comerciale de proximitate. - Stația de metrou Berceni se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos, facilitând accesul atât pentru clienți, cât și pentru angajați. - Un avantaj important îl reprezintă comunitatea rezidențială din imediata apropiere, prezentată ca având aproximativ 5.000 de rezidenți, ceea ce oferă o bază potențială de clienți pentru diverse activități comerciale. Oportunitate de investiție - Spațiul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unei proprietăți comerciale într-o zonă cu dezvoltare rezidențială susținută. - Chirie orientativă indicată: 18 €/mp/lună, ceea ce evidențiază potențialul de valorificare prin închiriere, în funcție de condițiile pieței și de contractul negociat. - Suprafața generoasă, accesibilitatea și posibilitățile multiple de utilizare constituie avantaje importante pentru exploatarea proprietății pe termen lung. Preț de vânzare: 700.000 € Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.