Va prezint pentru vanzare un Spatiu Comercial aflat Centru Comercial la intrarea principala in Iasi - Podu Iloaei cu deschidere la Drumul European E583. Vorbim despre o oprtunitate de investitie cu un Randament Anual de 8.4% cu mai multe variante de achizitie. Spatii comerciale in suprafata utila totala de 2,320mp aflate pe un teren de 4.413mp intr-o zona foarte tranzitata, cu trafic auto intens. Complexul este impartit in doua proprietati, iar mai jos este prezentata proprietatea in discutie care este dispusa astfel: 1. Teren de 4.413mp cu urmatoarele constructii: a. Cladire P+6: - Parter 220mp: Chirias Luca (Contract pe 15 ani) - Parter 150mp: Liber - Etajele 1-6 - 1320mp: Neamenajat, cu autorizatie valabila de constructie Hotel b. Cladirea Sinsay - parter: - Parter 630mp: Chirias Sinsay (antecontract) - Termen de livrare Noiembrie 2026 c. Parcare 30 de locuri + drive thru LUCA Oferta prezentata cuprinde Proprietatea cu Terenul de 4.143mp + spatiile aflate pe acesta integral . Mai sunt alte 3 variante de achizitie: 1. Centrul Comercial Integral cu Teren 9.683mp + spatiile comerciale (Chiriasi: Penny, Pepco, Luca, Sinsay, Magazin Chinesesc etc) 2. Proprietatea cu Terenul de 5.270mp + spatiile aflate pe acesta integral 3 Ambele proprietati fara Etajele 1-6 (din cladirea Luca) si Etajele 1-3 (din Cladirea Penny) Aceasta oportunitate de investitie este unica in zona aceasta, iar pretul este calculat la recuperarea investitiei in 12 ani. Pentru mai multe detalii despre variantele de achizitie, veniturile din chirie si pentru a programa o vizionare, contacteaza-ma!