Descriere : Agentia imobiliara Imob Concept MD ofera spre vanzare un imobil situat in Ploiesti, zona Cina- str. Andrei Muresanu, cu regim de inaltime S+P+Et 1+M. Situat la strada principala, intr-o zona cu trafic intens, imobilul are un potential comercial datorita amplasarii si bunei vizibilitati pe care o ofera si se preteaza pentru sediu de firma, cladire de birouri sau orice mediu de business, clinica medicala, institutii de invatamant, sau locuinta pentru mai multe familii. Datorita spatiului generos ca suprafata, imobilul ofera flexibilitate in compartimentare si amenajare dupa necesitati. Este construit in anul 2001, avand fundatia din beton armat, structura de rezistenta din beton BC5, grad de rezistenta la Foc I, placa turnata din beton armat de 20cm, cladirea este acoperita cu panouri tip sand-wich din tabla cutata de 2 straturi cu termoizolatie, placi vata minerala P100 si folie PVC, peretii interiori sunt usor din Rigips cu termoizolatie vata minerala pe structura metalica din profile de aluminiu pe cadre de beton, inaltimea camerelor de 2,80 ml. Caracteristici : Imobilul are o suprafata utila de 346 mp, suprafata desfasurata de 466,20 mp si beneficiaza de o curte proprie pavata avand o suprafata de teren de 480 mp, cu deschidere de 15 ml, imprejmuit cu gard din fier. Dotari: Finisaje interioare: vopsele acrilice lavabile si tapet la peretii birourilor si placaj de faianta la grupurile sanitare; plafon fals de tip Rigips cu corpuri de iluminat fluorescente si halogen inglobate. Finisaje exterioare: peretii exteriori din placi Durock, glafurile ferestrelor din profile de aluminiu de culoare verde; Tamplaria exterioara din profile de aluminiu cu geam termopan; tamplaria interioara din profile PVC cu armatura metalica; pardoseli din placi de gresie portelanata pe holuri, gresie ceramica in bai, si mocheta ignifugata lipita de sapa in birouri; incalzirea se face la centrala termica proprie si calorifere din aluminiu, aparate aer conditionat in fiecare camera. Are toate utilitatile gaze, apa, energie electrica 380/220 V, canalizare. Compartimentare: * S+P+1+M * 10 camere spatioase; * 2 spatii open space; * 2 camere oficiu; * 3 bai. Spatiul este impartit astfel: Subsol : Su 113,80mp si Sc 170mp * un open space ( poate fi organizat diferit); * intrare mare in subsolul cladirii direct din holul principal al imobilului de la parter; * iesire secundara din subsol in curtea din spate a cladirii. Parter : Su 115,80 mp si Sc 171 mp * 4 camere; * Intrare generoasa din curtea proprie intr-un hol care poate functiona ca receptie sau sala de asteptare; * Al doilea hol care poate fi transformat in receptie; * Oficiu; * Grup sanitar. Etaj : Su 117 mp si Sc 139 mp * 4 camere; * Hol generos; * Oficiu; * Grup sanitar. Mansarda: compartimentabila * 2 camere; * Sala open space luminoasa; * Baie cu dus. Accesul intre etaje se realizeaza prin intermediul unei scari interioare din lemn. Curte interioara: * Acces stradal facil pe poarta culisanta; * Curte principala ( fata) pavata ce poate functiona ca parcare proprie; * Curte privata spate in care este amplasat un foisor. Avantaje ale locatiei : * Amplasare avantajoasa aproape de centrul orasului cat si de facilitati importante; * Conectivitate facila la transportul public si principalele artere ale orasului, usor accesibil pentru clientii si partenerii de afaceri. Vecinatati: Policlinica Cina, Case-vile, Blocuri, magazine, banci, farmacii, scoli, gradinite, biserica, piata, restaurant, parc, Statie pentru mijloace de trasport in comun, s.a Pretul de vanzare este de 310.000 Euro, negociabil. Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare va rugam sa ne contactati! Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 466.2 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire); Ferestre cu geam termopan (PVC,Aluminiu) Dotari - Contorizare (Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Curte) pretvanzare: 310000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat