Investi?ie Cheie-in-Mana cu Venit Pasiv Asigurat Loca?ie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov Configura?ie Unica: Spa?iu Comercial + Reziden?ial + Teren Suprafa?a totala construita: ~154.7 mpTeren proprietate exclusiva: 289 mp cu acces din ambele laturi Componen?a Proprieta?ii: ? Spa?iu comercial: 54.2 mp (parter bloc)? 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp? 2 cur?i generoase: 289 mp teren cu acces bilateral Spa?iile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy Cifre Clare, Profit Real Pre? vanzare: 222.000 EUR Venit lunar garantat: 1.800 EUR Randament anual net: ~9.73% Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat) ? De Ce Aceasta Investi?ie? Stabilitate financiara maxima: Chiria? de incredere: Premier Energy - companie de stat responsabila pentru distribu?ia gazelor naturale in regiune Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fara riscul locurilor vacante Mentenan?a asigurata de chiria? = costuri minime pentru proprietar Randament superior pie?ei: ROI anual de 9.73% - depa?e?te cu mult ofertele bancare ?i alte instrumente financiare tradi?ionale Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an Spa?iul se plate?te singur in aproximativ 10 ani Poten?ial de cre?tere: Zona Pantelimon in expansiune constanta Infrastructura in dezvoltare Cre?tere demografica ?i economica sus?inuta Flexibilitate ?i Poten?ial Viitor Avantaje configura?ie mixta: Spa?iu comercial func?ional + 2 apartamente adaptabile 289 mp teren = poten?ial extindere/parcare/depozitare Acces bilateral = logistica optima ?i multiple posibilita?i de amenajare Pozi?ie parter = vizibilitate maxima ?i acces facil Op?iuni post-expirare contract: Reinchiriere comerciala la pre? actualizat Reconversie in 3 unita?i locative independente Dezvoltare imobiliara pe terenul de 289 mp (conform PUZ) Utilizare mixta: comercial + reziden?ial Pentru Cine Este Aceasta Oportunitate? ?? Investitori care cauta venit pasiv stabil ?i predictibil?? Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului?? Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung?? Investitori imobiliari care prioritizeaza securitatea ?i rentabilitatea?? Dezvoltatori interesa?i de poten?ialul terenului de 289 mp Avantaje Loca?ie - Str. Giurgiului, Pantelimon Parter bloc, vizibilitate excelenta din strada Acces facil la transportul public ?i arterele principale Zona comerciala activa cu trafic ridicat Proximitate fa?a de zone reziden?iale in cre?tere Infrastructura utilities completa (gaz, electricitate, apa, canalizare) Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maxima Detalii Proprietate Adresa: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPozi?ie: Parter bloc de locuin?eSuprafa?a construita: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfigura?ie: Spa?iu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Inchiriat Premier Energy - contract 5 ani Contact pentru Programare Vizionare Nu lasa sa-?i scape aceasta oportunitate rara de investi?ie cu randament garantat ?i risc minim! Proprieta?i cu contracte pe termen lung, chiria?i de stat ?i teren generos apar extrem de rar pe pia?a. Investi?ie inteligenta = Venit lunar garantat + Poten?ial de dezvoltare + Apreciere pe termen lung Pre?: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chiria?: Premier Energy (companie de stat)Suprafa?a: 154.7 mp construi?i + 289 mp teren | Acces bilateral | Loca?ie premium Pantelimon ID anun? : 1770892820