Oportunitate Investitionala | Cladire 3.200 Mp | Dn1 Otopeni

Activ imobiliar cu potential de repozitionare si dezvoltare a randamentului Pret de vanzare: 2.190.000 EUR Propunem spre achizitie o cladire cu profil investitional, amplasata strategic pe DN1, in Otopeni, cu o suprafata construita de aproximativ 3.200 mp, edificata in anul 2008 si structurata pe 5 niveluri. Imobilul este configurat in prezent in unitati de tip apartament, o parte dintre acestea fiind exploatate in regim hotelier, generand astfel un istoric de utilizare si o baza operationala care poate fi valorificata in cadrul unei strategii de repozitionare a activului. Proprietatea necesita renovare si modernizare, ceea ce o pozitioneaza ca o oportunitate de tip value-add, adresata investitorilor care pot crea valoare prin reamenajare, optimizarea configuratiei si implementarea unui model de exploatare adaptat cererii din zona Otopeni DN1 Aeroport. INVESTMENT HIGHLIGHTS * Pret de achizitie: 2.190.000 EUR * 3.200 mp suprafata construita * Aproximativ 684 EUR/mp construit * Cladire edificata in 2008 * 5 niveluri * Configuratie actuala in apartamente * Exploatare partiala in regim hotelier * Potential de modernizare si repozitionare * Locuri de parcare exterioare si la subsol * Acces direct si facil catre DN1 * Proximitate fata de Aeroportul International Henri Coanda * Expunere intr-o zona cu functiuni rezidentiale, comerciale si de business * Potential de valorificare a dezvoltarii infrastructurii de transport din nordul Bucurestiului STRATEGIE DE INVESTITIE Activul prezinta interes pentru investitori care urmaresc o strategie de achizitie renovare repozitionare optimizare operationala, cu mai multe scenarii posibile de exploatare: Hospitality / serviced apartments continuarea si profesionalizarea modelului de exploatare in regim hotelier, cu posibilitatea dezvoltarii unui concept unitar si cresterii veniturilor operationale. Residential rental conversia catre un model de inchiriere pe termen mediu si lung, adresat profesionistilor care lucreaza in zona de nord a Bucurestiului, Otopeni si in proximitatea aeroportului. Corporate accommodation dezvoltarea unui produs destinat companiilor care necesita solutii de cazare pentru angajati, management sau colaboratori. Value-add / repositioning modernizarea integrala a activului si repozitionarea acestuia intr-o categorie superioara de produs, cu obiectivul de a creste veniturile, gradul de ocupare si valoarea activului. POZITIONARE Localizarea pe DN1 ofera acces rapid catre Bucuresti si Aeroportul International Henri Coanda, una dintre principalele infrastructuri generatoare de cerere pentru zona de hospitality si corporate accommodation. Un catalizator suplimentar pentru atractivitatea pe termen mediu il reprezinta Magistrala 6 de metrou, proiect care va conecta Gara de Nord cu Aeroportul Henri.