1 lună în urmă
6
- Agenție
- Comision 0%
OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ | CLĂDIRE 3.200 MP | DN1 – OTOPENI
2.100.000 €
685.60 €
/ mp
Otopeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Activ imobiliar cu potențial de repoziționare și dezvoltare a randamentului
Preț de vânzare: 2.190.000 EUR
Propunem spre achiziție o clădire cu profil investițional, amplasată strategic pe DN1, în Otopeni, cu o suprafață construită de aproximativ 3.200 mp, edificată în anul 2008 și structurată pe 5 niveluri.
Imobilul este configurat în prezent în unități de tip apartament, o parte dintre acestea fiind exploatate în regim hotelier, generând astfel un istoric de utilizare și o bază operațională care poate fi valorificată în cadrul unei strategii de repoziționare a activului.
Proprietatea necesită renovare și modernizare, ceea ce o poziționează ca o oportunitate de tip value-add, adresată investitorilor care pot crea valoare prin reamenajare, optimizarea configurației și implementarea unui model de exploatare adaptat cererii din zona Otopeni – DN1 – Aeroport.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
* Preț de achiziție: 2.190.000 EUR
* 3.200 mp suprafață construită
* Aproximativ 684 EUR/mp construit
* Clădire edificată în 2008
* 5 niveluri
* Configurație actuală în apartamente
* Exploatare parțială în regim hotelier
* Potențial de modernizare și repoziționare
* Locuri de parcare exterioare și la subsol
* Acces direct și facil către DN1
* Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă
* Expunere într-o zonă cu funcțiuni rezidențiale, comerciale și de business
* Potențial de valorificare a dezvoltării infrastructurii de transport din nordul Bucureștiului
STRATEGIE DE INVESTIȚIE
Activul prezintă interes pentru investitori care urmăresc o strategie de achiziție – renovare – repoziționare – optimizare operațională, cu mai multe scenarii posibile de exploatare:
Hospitality / serviced apartments – continuarea și profesionalizarea modelului de exploatare în regim hotelier, cu posibilitatea dezvoltării unui concept unitar și creșterii veniturilor operaționale.
Residential rental – conversia către un model de închiriere pe termen mediu și lung, adresat profesioniștilor care lucrează în zona de nord a Bucureștiului, Otopeni și în proximitatea aeroportului.
Corporate accommodation – dezvoltarea unui produs destinat companiilor care necesită soluții de cazare pentru angajați, management sau colaboratori.
Value-add / repositioning – modernizarea integrală a activului și repoziționarea acestuia într-o categorie superioară de produs, cu obiectivul de a crește veniturile, gradul de ocupare și valoarea activului.
POZIȚIONARE
Localizarea pe DN1 oferă acces rapid către București și Aeroportul Internațional Henri Coandă, una dintre principalele infrastructuri generatoare de cerere pentru zona de hospitality și corporate accommodation.
Un catalizator suplimentar pentru atractivitatea pe termen mediu îl reprezintă Magistrala 6 de metrou, proiect care va conecta Gara de Nord cu Aeroportul Henri.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 12 Septembrie 2026
ID anunț: 2009185
Suprafață utilă:
3.063,69 mp
Suprafață utilă totală:
3.063,69 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2008
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport
aprox.
114
m
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Mijloace transport
aprox.
579
m
Statia Sat Odai, linia 304
Mijloace transport
aprox.
1020
m
Statia Pasaj CFR Otopeni, linia 149,304,783
Mijloace transport
aprox.
1068
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ
aprox.
1156
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ
aprox.
1201
m
Gradinita numarul 1
Învățământ
aprox.
1313
m
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
Învățământ
aprox.
1367
m
Recreere
Mcdonald's Otopeni
Restaurante
aprox.
60
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
704
m
La Gratar
Recreere
aprox.
994
m
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall
aprox.
1702
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
