Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna si bine pozitionata, situata in localitatea Osorhei, judetul Bihor, cu un grad de ocupare de peste 90% si un mix extins de 15 chiriasi, avand ca ancore retaileri consacrati precum Profi si Pepco. Proprietatea ofera un flux de venit stabil si diversificat, fiind o oportunitate atractiva pentru investitori interesati de active retail de proximitate consolidate. Imobilul este amplasat in Osorhei, o localitate aflata in imediata apropiere a Municipiului Oradea, pe directia Cluj-Napoca, beneficiind de pozitionare strategica pe unul dintre principalele coridoare de tranzit din regiune. Zona se afla intr-un proces accelerat de dezvoltare rezidentiala si logistica, iar traficul constant, atat local cat si de tranzit, sustine activitatea comerciala si asigura un bazin solid de consum. Galeria este configurata eficient pentru retail de proximitate si servicii, avand un mix diversificat de chiriasi care contribuie la generarea unui trafic constant si la distribuirea riscului investitional. Gradul ridicat de ocupare, impreuna cu numarul mare de unitati comerciale, ofera stabilitate si potential de optimizare a veniturilor. Caracteristici principale Suprafata utila: 1.788 mp Suprafata construita: 1.800 mp Suprafata teren: 2.927 mp Numar chiriasi: 15 Grad de ocupare: 92% An constructie: 2019 Pret: 2.900.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea beneficiaza de o instalatie fotovoltaica de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operationale si la cresterea eficientei energetice. Argumente investitionale Activ retail stabil, cu venituri recurente si diversificate Anchor tenants Profi & Pepco, generatoare de trafic Mix extins de chiriasi (15 unitati) risc distribuit Locatie strategica in zona metropolitana Oradea, pe axa de tranzit majora Grad de ocupare ridicat, cu potential de optimizare Costuri reduse prin productie proprie de energie Constructie moderna (2019), fara necesar imediat de investitii Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432