Proprietate industriala de vanzare oportunitate de investitie in Oradea Adresa: Municipiul Oradea, Calea Borsului nr. 45, Jud. Bihor Acces: direct din DN1, la doar 500 m de racordul cu autostrada DN1Y. Date generale - Suprafata totala teren cu constructii: 10,129 mp teren - Suprafata totala construita: 10.129 mp, compusa din 6 hale - Hale parter: 5.900 mp - Hale etaj: 1.685 mp - Birouri: 1.100 mp (44 unitati), cu incalzire centrala - Anexe: 220 mp Descrierea proprietatii Proprietatea este compusa din 6 hale, fiecare dotata cu: - Modul hala spatios pentru productie sau depozitare - Birouri complet amenajate - Sali de sedinta si spatii administrative - Grupuri sanitare Pe teren exista platouri betonate si asfaltate pentru manipulare marfa, drumuri de acces betonate si zone generoase de manevra pentru autocamioane. Utilitati si infrastructura - Alimentare cu energie electrica de medie tensiune (20.000 V) prin transformatoare proprii de 250 kWh si 400 kWh - Retea gaz natural de medie presiune, cu contorizare separata si repartitoare pe fiecare radiator - Apa industriala, canalizare - Sistem complet de hidranti interior si exterior - Statie de pompare proprie pentru apa de incendiu - Toate spatiile sunt contorizate individual. Oportunitate de investitie Proprietatea este in prezent 100% functionala si generatoare de venit, fiind inchiriata catre 27 societati comerciale active, din diverse domenii de activitate. Randamentul actual este unul foarte atractiv, ceea ce face ca aceasta oferta sa fie ideala pentru un investitor care doreste o achizitie cu venit pasiv imediat. Avantaje cheie - Acces rapid la DN1 si autostrada - Locatie strategica in cea mai dinamica zona industriala a Oradiei - Infrastructura completa si functionala - Posibilitati multiple de optimizare a spatiilor si crestere a veniturilor din chirii - Documentatie tehnica completa (planuri parter/etaj disponibile). Aceasta proprietate reprezinta o excelenta oportunitate de investitie intr-o zona cu potential economic ridicat, cu chiriasi stabili si infrastructura industriala completa. Va stau la dispozitie pentru informatii suplimentare si pentru programarea unei vizioari.