Se ofera spre vanzare un ansamblu industrial complet functional, situat in municipiul Oradea, judetul Bihor, inscris in Cartea Funciara nr. 8346 NDF, aflat in proprietate integrala si liber de orice sarcini. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan cu suprafata totala masurata de 14.302 mp, categoria de folosinta curti constructii, avand destinatie industriala. Terenul este compact si beneficiaza de documentatie cadastrala clara, inclusiv posibilitate de dezlipire in mai multe loturi. Pe teren este edificat un ansamblu industrial complex, compus din multiple constructii cu functiuni diferite, insumand o suprafata construita totala de aproximativ 4.925 mp, conform evidentelor din cartea funciara. Constructiile includ hale de productie, ateliere, spatii tehnologice, zone de finisaj, magazii, cladiri auxiliare si spatii administrative. In mod distinct, in documentele cadastrale sunt evidentiate spatii de birouri cu o suprafata totala de aproximativ 345 mp, destinate activitatilor administrative si de suport operational. Un element extrem de valoros al proprietatii il reprezinta platforma tehnologica betonata, cu o suprafata de aproximativ 11.087 mp, care asigura acces industrial, zone de manevra pentru vehicule de mare tonaj si suport logistic pentru activitati de productie si depozitare. Din punct de vedere energetic, proprietatea beneficiaza de o infrastructura rar intalnita pe piata, fiind dotata cu doua transformatoare proprii, cu o putere instalata de 400 kW si 630 kW. Aceasta capacitate permite desfasurarea activitatilor industriale intensive, utilizarea de utilaje de mare consum si dezvoltarea de procese tehnologice complexe. In completare, proprietatea dispune de doua panouri fotovoltaice, contribuind la optimizarea consumului energetic. Ansamblul este racordat la utilitati, beneficiaza de acces rutier si permite organizarea eficienta a fluxurilor industriale. Configuratia existenta ofera flexibilitate ridicata pentru exploatare directa, reconversie, extindere sau dezvoltare etapizata. Conform planului cadastral, terenul poate fi dezlipit in mai multe loturi, oferind un avantaj strategic pentru investitori care urmaresc valorificarea partiala sau dezvoltarea unui parc industrial. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida si rara pe piata industriala din Oradea, fiind potrivita pentru investitori, operatori industriali, dezvoltatori sau companii care cauta un activ industrial cu documentatie clara, infrastructura existenta si potential ridicat de crestere.