Proprietate mixta cu randament ridicat : Construc?ii 547 mp si teren 567mp central in cartierul Rogerius Str. Tarnavelor nr.19 O investi?ie sigura intr-o zona cu dezvoltare accelerata ?i cerere ridicata pentru servicii, locuin?e ?i spa?ii comerciale Date cheie: -Teren: 567 mp -Constructii: 547 mp -Front stradal: 16,5 m -Adancime: 35 m Utilita?i complete: apa, canalizare, curent monofazic & trifazic, termoficare, foraj propriu Gaz: disponibil la limita de proprietate Acces: auto & pietonal din strada principal Construc?ii existente multiple surse de venit: -C1 (67 mp): casa veche, cu dublu acces (strada + curte) -C2 (480 mp): spa?iu principal, ideal pentru activitate economica comerciala !! POSIBLITATE DE UNIFICARE A CELOR DOUA CORPURI ?i dezvoltare a unui proiect modern integrat (P+2+M, birouri, locuin?e, spa?ii comerciale etc.) !! Afacere activa ?i profitabila inclusa in pre?: Spalatorie auto (func?ionala din 2002) 4 boxe Spalatorie de covoare complet utilata + zona acoperita pentru uscare Afacere fara datorii, u?or de preluat, cu istoric stabil ?i profitabilitate confirmata -Pozi?ie premium, greu de replicat: -Trafic pietonal & auto -Zona mixta: reziden?ial + comercial -Vecinatate imediata: Dorbob, InstalPlus, Profi, viadia -Vis-a-vis de o noua clinica medicala moderna in construc?ie ( indicator al dezvoltarii continue a cartierului Rogerius ) -La 800 m: Gradina Termala Io?ia ( ?trandul Io?ia ) investi?ie publica de 43 mil., atrac?ie majora Ideal pentru: -Investitori orienta?i spre venit pasiv -Dezvoltatori imobiliari cu viziune -Afaceri in domeniul medical, educa?ional sau HoReCa -Proiecte mixte: birouri, locuin?e, servicii -Hub-uri de coworking sau sedii firme -Gradinita particulara. Plusuri majore: -Parcela generoasa permite amenajare parcare privata sau zona verde -Zona are cerere crescuta pentru inchirieri ?i servicii -Valoare in cre?tere nu mai exista proprieta?i similare disponibile in zona -Disponibilitate imediata documenta?ie completa, afacere activa, fara datorii ID anun? : 1751003264