Proprietate mixta cu randament ridicat teren 567mp central in cartierul Rogerius Str. Tarnavelor nr. 19 O investi?ie sigura intr-o zona cu dezvoltare accelerata ?i cerere ridicata pentru servicii, locuin?e ?i spa?ii comerciale Date cheie: Teren: 567 mp Front stradal: 16,5 m Adancime: 35 m Utilita?i complete: apa, canalizare, curent monofazic & trifazic, termoficare, foraj propriu Gaz: disponibil la limita de proprietate Acces: auto & pietonal din strada principal Construc?ii existente multiple surse de venit: C1 (67 mp): casa veche cu dublu acces (strada + curte) C2 (480 mp): spa?iu principal, ideal pentru activitate economica comerciala Posibilitate de unificare a celor doua corpuri ?i dezvoltare a unui proiect modern integrat (P+2+M, birouri, locuin?e, spa?ii comerciale etc.). Afacere activa ?i profitabila inclusa in pre?: Spalatorie auto (func?ionala din 2002) 4 boxe Spalatorie de covoare complet utilata + zona acoperita pentru uscare Afacere fara datorii, u?or de preluat, cu istoric stabil ?i profitabilitate confirmata Etaj 1: 160 mp compartimenta?i (2 zone separate) Mansarda: 60% finisata Pozi?ie premium, greu de replicat: Trafic pietonal & auto Zona mixta: reziden?ial + comercial Vecinatate imediata: Dorbob, InstalPlus, Viadia Vis-a-vis de o noua clinica medicala moderna in construc?ie ( indicator al dezvoltarii continue a cartierului Rogerius ) La 800 m: Gradina Termala Io?ia ( ?trandul Io?ia ) investi?ie publica de 43 mil. , atrac?ie majora Ideal pentru: Investitori orienta?i spre venit pasiv Dezvoltatori imobiliari cu viziune Afaceri in domeniul medical, educa?ional sau HoReCa Proiecte mixte: birouri, locuin?e, servicii Hub-uri de coworking sau sedii firme Gradinita particulara. Plusuri majore: Parcela generoasa permite amenajare parcare privata sau zona verde Zona are cerere crescuta pentru inchirieri ?i servicii Valoare in cre?tere nu mai exista proprieta?i similare disponibile in zona Disponibilitate imediata documenta?ie completa, afacere activa, fara datorii ID anun? : 1751003264