Centru comercial inchiriat | Profi + farmacie | yield 7.8%

Oraşul Nou, Oradea

1 lună în urmă

Agenție

Centru comercial inchiriat | Profi + farmacie | yield 7.8%

1.111.000 €

1,932.17 € / mp

Oraşul Nou, Oradea

Suprafață utilă totală:

575 mp

An construcție:

2018

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vanzare activ stabil, cashflow predictibil Se ofera spre achizitie un centru comercial functional, 100% inchiriat, ancorat de chiriasi esentiali precum Profi si farmacie, configurat ca un activ cu venituri recurente si risc operational redus. Proprietatea are o suprafata totala de 575 mp si beneficiaza de contracte pe termen lung: Profi contract 2018 2033 Farmacie contract 2024 2033 Mixul de chiriasi este orientat catre nevoi zilnice, ceea ce asigura trafic constant si stabilitate pe termen lung. Parametri investitionali: Pret: 1.111.000 Venituri din chirii: 67.496 /an Venituri din energie regenerabila: 18.824 /an Venit total: 86.320 /an Randament: 7.8% Venituri duale: chirii + energie Despre locatie: Imobilul este situat in Tileagd, o localitate pozitionata strategic pe axa Oradea Cluj, cu acces facil si trafic constant. Zona deserveste: populatia locala localitatile invecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potential comercial: Retailul din zona este limitat, predominant format din comert traditional, fara un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: pozitionare puternica pe retail de proximitate chiriasi ancorati in consum zilnic lipsa de competitie directa relevanta Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriasi esentiali (food + sanatate) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media oraselor mari piata locala subdezvoltata retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala si indicatorii financiari, va invitam la o discutie dedicata.

Citește mai mult Citește mai puțin