Pensiune + Restaurant functional Iosia, Oradea

Se ofera spre vanzare pensiune P+1E+M, situata in cartierul Iosia, Oradea, cu suprafata utila de aproximativ 320 mp la care se adauga anexe, ideala pentru continuarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii sau pentru reconversie in alte functiuni.Suprafata teren: 719 mpCompartimentare si dotari: 4 camere elegante, fiecare cu baie proprie (2 camere cu balcon + 1 terasa comuna) 7 bai in total Restaurant cu capacitate de aproximativ 50 locuri Terasa inchisa amenajata, cu capacitate de aproximativ 100 locuri Terasa exterioara si gradina amenajata pentru relaxare sau evenimente Incalzire pe gaz, cu centrala pe lemn pastrata ca alternativa Aer conditionatMansarda dispune de proiect si utilitati pentru inca 3 camere si 3 bai (neamenajate), oferind posibilitate reala de extindere si crestere a capacitatii.Utilizare flexibila:Proprietatea poate fi folosita nu doar ca pensiune si restaurant, ci si in scop rezidential sau pentru alte activitati precum clinica medicala, birouri, sediu firma, centru de servicii sau alte functiuni comerciale.Zona este in perspectiva de trecere la regim de inaltime P+5, existand posibilitatea de supraetajare in viitor, conform reglementarilor urbanistice aplicabile la momentul respectiv.Proprietatea a fost construita in 2010 si renovata in 2022 si este o afacere functionala. Se transmite know-how-ul necesar pentru continuarea activitatii.Avantaje: Zona usor accesibila, cu vizibilitate buna Potential ridicat de dezvoltare Posibilitate de extindere atat pe verticala, cat si ca functiuneSe accepta si schimb cu casa sau apartament in judetul Bihor sau in Ungaria (max. 4050 km de granita), in urmatoarele conditii: minim 250.000 euro + proprietate la schimb, evaluata la pret corect.Pentru detalii suplimentare si informatii financiare, contact telefonic.