Sapient | Spatiu comercial - str. One?tilor, Oradea

Iosia, Oradea

Ieri

Agenție

Sapient | Spatiu comercial - str. One?tilor, Oradea

349.000 €

1,971.75 € / mp

Iosia, Oradea

Suprafață utilă totală:

177,69 mp

An construcție:

1980

Descriere spațiu comercial

Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Municipiului Oradea, pe strada Onestilor, chiar in proximitatea unor retaileri importanti precum Lidl si Penny, intr-un areal aflat intr-un amplu proces de dezvoltare si modernizare urbana. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, fiind situata vis-a-vis de magazinul Lidl si in imediata apropiere a noului pasaj subteran aflat in constructie, unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructura din aceasta parte a orasului. Investitia va contribui semnificativ la fluidizarea traficului, imbunatatirea accesibilitatii si cresterea atractivitatii comerciale a intregii zone. In plus, dezvoltarile rezidentiale din vecinatate si prezenta marilor retaileri genereaza un flux constant de potentiali clienti si sustin potentialul investitional al proprietatii. Spatiul are o suprafata utila totala de 177,69 mp si este compus din trei unitati distincte, oferind flexibilitate atat pentru exploatarea de catre un singur operator, cat si pentru inchirierea separata catre mai multi chiriasi. Doua dintre spatii beneficiaza de front stradal si vitrine generoase, avand posibilitatea de a fi unite si transformate intr-un spatiu comercial de aproximativ 120 mp, ideal pentru retail, servicii, showroom sau activitati care necesita expunere directa la trafic. Cel de-al treilea spatiu dispune de acces separat din partea din spate a imobilului, fiind potrivit pentru servicii, birouri, activitati administrative sau functiuni complementare. Caracteristici principale: Suprafata utila totala: 177 mp Compartimentat in 3 spatii distincte Doua spatii cu front stradal si vitrine Posibilitate de comasare a spatiilor din fata intr-o unitate de aproximativ 120 mp Un spatiu cu acces separat din spatele cladirii Vizibilitate foarte buna si acces facil Amplasare vis-a-vis de Lidl si de un proiect rezidential in constructie Pret: 349.000 EUR net, negociabil. Avantaje investitionale: Zona aflata intr-un amplu proces de modernizare si dezvoltare Proximitate imediata fata de Lidl, Penny si alte functiuni comerciale Noul pasaj subteran va contribui la cresterea accesibilitatii si valorii zonei Posibilitatea exploatarii flexibile prin inchiriere integrala sau separata Potrivit pentru retail, servicii, showroom, cabinete, birouri sau alte activitati comerciale Zona cu densitate rezidentiala ridicata si trafic constant Prin pozitionarea sa strategica intr-o zona cu perspective excelente de dezvoltare si prin flexibilitatea de utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru investitorii care urmaresc obtinerea unor venituri recurente din chirii, cat si pentru utilizatorii finali care doresc sa isi desfasoare activitatea intr-o locatie cu vizibilitate si accesibilitate ridicate.

Citește mai mult Citește mai puțin