Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un pachet format din trei proprieta?i comerciale distincte, amplasate in Centru Civic Oradea, una dintre cele mai reprezentative ?i dinamice zone ale ora?ului, caracterizata printr-un mix echilibrat de func?iuni comerciale, administrative, office, reziden?iale ?i de agrement. Zona beneficiaza de investi?ii importante in infrastructura ?i regenerare urbana, fiind situata in imediata proximitate a centrului istoric, a Ceta?ii Oradea, a institu?iilor publice, a zonelor de birouri ?i a principalelor puncte de interes ale municipiului. Traficul pietonal ?i auto constant, sus?inut atat de reziden?i, cat ?i de fluxul turistic in continua cre?tere, transforma Centru Civic intr-una dintre cele mai atractive destina?ii pentru activita?i comerciale ?i investi?ii imobiliare. Portofoliul este compus din doua spa?ii comerciale cu vizibilitate ?i acces excelent, precum ?i dintr-un spa?iu de depozitare complementar, oferind flexibilitate opera?ionala ?i posibilitatea dezvoltarii unor concepte comerciale diverse. Caracteristici generale ale portofoliului Suprafa?a utila totala: 394,89 mp 2 spa?ii comerciale + 1 spa?iu de depozitare Amplasare ultracentrala, in Centru Civic Oradea Proximitate fa?a de Cetatea Oradea ?i centrul istoric Poten?ial pentru HoReCa, retail, servicii, office ?i activita?i mixte Posibilitate de exploatare individuala sau integrata a spa?iilor Pre?: 720.000 EUR net, negociabil. Spa?iul 1 Spa?iu comercial cu o suprafa?a utila de 209,20 mp, pretabil pentru activita?i HoReCa, restaurant, bistro, wine bar, cafenea, showroom, retail, servicii sau activita?i office. Proprietatea beneficiaza de posibilitatea amenajarii unei terase exterioare ?i de o pozi?ionare excelenta in raport cu principalele fluxuri pietonale ?i turistice din zona. Spa?iul 2 Spa?iu comercial cu o suprafa?a utila de 139,10 mp, amplasat intr-o zona recent modernizata din Centru Civic, in proximitatea Ceta?ii Oradea ?i a unor unita?i de alimenta?ie publica consacrate. Proprietatea este potrivita pentru retail, showroom, servicii, activita?i medicale sau office cu acces public. Spa?iul 3 Spa?iu de depozitare cu o suprafa?a utila de 46,59 mp, care poate deservi activitatea comerciala desfa?urata in celelalte doua unita?i sau poate fi utilizat independent pentru depozitare ?i activita?i logistice u?oare. Argumente investi?ionale Portofoliu amplasat intr-una dintre cele mai valoroase zone comerciale din Oradea Diversificarea riscului prin existen?a mai multor unita?i distincte Zona cu dezvoltare continua ?i atractivitate crescuta pentru operatorii comerciali Activ potrivit atat pentru investitori, cat ?i pentru utilizatori finali Acest pachet reprezinta o oportunitate de achizi?ie a unor proprieta?i comerciale amplasate in centrul administrativ ?i comercial al Oradiei, cu poten?ial de generare a unor venituri recurente ?i perspectiva de apreciere a valorii pe termen lung. ID anun? : 1781533708