Va propunem spre vanzare, in exclusivitate ?i cu comision 0% pentru cumparator, o proprietate deosebita situata in cea mai cunoscuta sta?iune de schi a jude?ului Cluj: Muntele Bai?orii. Situat la peste 1.200 metri altitudine, acest complex reprezinta o afacere la cheie complet opera?ionala, cu un flux constant de clien?i si o cifra de afaceri demonstrabila de 150.000 euro in anul 2024. SPECIFICA?II PROPRIETATE Suprafa?a teren: 3.250 mp; Suprafa?a construita desfa?urata: 1.329,66 mp; Construc?ii: - Cabana principala (cu o suprafa?a desfa?urata de 865,86 mp, finalizata in anul 2022); - Cabana mica (cu o suprafa?a desfa?urata de 314,34 mp, edificata in anul 2024); - Foi?or (cu o suprafa?a desfa?urata de 114,10 mp, edificat in anul 2024); - Piscina incalzita (cu o suprafa?a de 35,70 mp, edificata in anul 2024); Capacitate parcare: 16 locuri; Structura ?i finisaje: Beton ?i caramida, finisaje de lux rezistente. FACILITA?I ?I DOTARI PREMIUM Complexul este proiectat pentru a oferi confort maxim indiferent de sezon: Cabana Mare (16 camere / 33 persoane): Camere premium cu baie proprie dispuse pe 3 etaje. Include zona de bar, masa de biliard, dining ?i bucatarie ultra-dotata. Cabana Mica (6 camere / 14 persoane): Spa?ii luminoase, 4 bai proprii, living generos, bucatarie utilata ?i terasa de dimensiuni mari. Zona Wellness: Piscina incalzita (36 mp), jacuzzi, ciubar ?i sauna uscata. Exterior: Zona barbeque complet echipata ?i foi?or acoperit. EFICIEN?A ENERGETICA ?I INFRASTRUCTURA Sistem Prosumator: Panouri fotovoltaice (35 kW) ?i baterie de stocare (20 kW), reducand considerabil costurile de operare. Incalzire: Sistem modern de incalzire in pardoseala, ideal pentru climatul montan. Spa?ii tehnice: Subsol de 179 mp pentru depozitare ?i camera tehnica dedicata. AVANTAJELE INVESTI?IEI Loca?ie Strategica: Acces direct la activita?ile din sta?iune (6 partii de schi totalizand 4.200 m, trasee de drume?ie). Venituri Imediate: Business activ cu portofoliu de clien?i fideli, fara necesitate de investi?ii suplimentare. Versatilitate: Ideal pentru grupuri mari, evenimente corporate sau turism de familie. Durabilitate: Construc?ii noi realizate cu materiale de inalta calitate ?i tehnologii moderne. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va invit sa ma contacta?i!