Vânzare Spațiu Comercial Închiriat 71 mp- Piața Unirii- Randament 7.5%

*Primele poze din anunt sunt cu titlu informativ*. În prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care primii 2 ani contract închis. Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone comerciale – Piața Unirii, la doar 100 metri de stația de tramvai. Spațiul este intabulat ca spațiu comercial și beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și trafic intens. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 71,2 mp - Înălțime interioară: 3,50 m - Deschidere stradală: 5 ml - Vitrină: 5 ml - Tâmplărie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT) - Instalație electrică complet refăcută - Putere instalată: 28 kW - Contor trifazic propriu - 2 intrări (prin față și prin spate pentru aprovizionare) Compartimentare & facilități: - 2 grupuri sanitare (clienți, personal) - Acces secundar prin spate – ideal pentru aprovizionare (acces auto) - Exista posibilitatea de a parca in spate Utilități: - Apă cu apometru propriu și canalizare - Gaz + centrală termică, calorifere din aluminiu. - Curent trifazic Detalii suplimentare: - An construcție: 1960 - Fără risc seismic - Spațiul este închiriat către un chiriaș Horeca, cu experiență în domeniu. Conditii financiare: - Preț de vânzare: 380.000 EUR - Tranzacția nu este purtătoare de TVA - In prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care 2 ani contract închis, cu o chirie medie pe 5 ani de 2300 euro/ lună. - Randament potential securizat: 7.5% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție.