Spatiu Comercial 330 mp pe Parter Inalt in Nicolina – Clopotari Un spatiu comercial generos, amplasat in zona Nicolina – Clopotari, parte dintr-un cartier cu densitate mare a populatiei si infrastructura rezidentiala dezvoltata. Proprietatea se remarca prin suprafata ampla, configuratia versatila si functionalitatea adaptabila, fiind potrivita pentru afaceri care necesita spatiu, stabilitate si acces facil pentru clienti si personal. Spatiul are o suprafata totala de 330 mp, impartita practic intre 300 mp pe parter inalt si 30 mp demisol, destinat depozitarii sau zonei tehnice. Parterul ofera un cadru luminos si bine proportionat, cu o inaltime de 3.2 ml, permitand o varietate de configuratii. Compartimentarea actuala este realizata din rigips, putand fi modificata cu usurinta pentru obtinerea unui open space integral, in functie de cerintele viitorului chirias sau proprietar.   Doua grupuri sanitare duble, potrivite pentru activitati cu trafic ridicat de personal sau clienti Vitrina frontala generoasa, ce permite expunere buna si aport natural de lumina Dublu acces din partea frontala, un avantaj important pentru activitati comerciale, clinici sau servicii Demisol de 25 mp, perfect pentru depozitare, arhiva sau spatii tehnice Climatizare cu ventiloconvector, asigurand confort functional pe tot parcursul anului Pozitionat intr-o zona intens locuita, spatiul beneficiaza de flux constant generat de rezidenti si de proximitatea zonelor de interes din Nicolina. Cartierul este bine dezvoltat, cu acces rapid catre puncte principale ale orasului, iar mixul de locuinte, servicii si unitati comerciale din apropiere creeaza un mediu prielnic pentru dezvoltarea unei afaceri solide. Datorita suprafetei, configuratiei si amplasarii, proprietatea este potrivita pentru: Clinica medicala sau centru de recuperare Supermarket, magazin de proximitate, farmacie Showroom sau spatiu de prezentare Salon, centru de infrumusetare sau servicii specializate Activitati comerciale sau de prestari servicii care necesita spatiu amplu, compartimentare flexibila si acces usor Un spatiu comercial complet, bine dimensionat si adaptabil, situat intr-o zona cu stabilitate demografica si potential comercial ridicat. Proprietatea ofera cadrul optim pentru dezvoltarea unor activitati moderne, durabile si orientate spre publicul rezidential al cartierului. Structura rezistenta: caramida Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 380 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 10 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Acces internet (Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet) pretvanzare: 600000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1818.1818181818 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: