Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala moderna, complet ocupata, situata in localitatea Stei, judetul Bihor, cu un mix stabil de 8 chiriasi, avand ca ancore retaileri consacrati precum Profi, Pepco si KiK. Proprietatea genereaza un flux constant de venituri si se pozitioneaza ca un activ retail solid in segmentul de proximitate. Imobilul este amplasat in Stei, un oras cu rol de polarizare pentru localitatile din zona de sud-est a judetului Bihor, inclusiv pentru comunitatile din proximitatea Muntilor Apuseni. Zona beneficiaza de un bazin de consum stabil, sustinut de populatia locala si de fluxurile din localitatile invecinate, fiind un punct comercial relevant pentru retailul de necesitate. Pozitionarea pe un ax de circulatie important asigura vizibilitate si acces facil, contribuind la performanta comerciala a galeriei. Galeria este configurata eficient pentru retail de proximitate, cu chiriasi complementari care genereaza trafic constant si sustin stabilitatea veniturilor pe termen lung. Gradul de ocupare de 100% reflecta atractivitatea locatiei si functionalitatea proiectului. Caracteristici principale Suprafata utila: 2.141 mp Suprafata construita: 2.200 mp Suprafata teren: 3.681 mp Numar chiriasi: 8 Grad de ocupare: 100% An constructie: 2019 Pret: 3.250.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea include o instalatie fotovoltaica de 200 kWp, contribuind la cresterea veniturilor operationale si la cresterea sustenabilitatii activului. Argumente investitionale Activ retail stabil, cu grad de ocupare 100% Anchor tenants puternici: Profi, Pepco, KiK Mix echilibrat de chiriasi venituri diversificate si predictibile Locatie cu rol regional pentru zona Stei bazin de consum consolidat Constructie moderna (2019), standarde actuale Costuri operationale optimizate prin energie fotovoltaica (200 kWp) Potential de mentinere a performantei pe termen lung in segmentul retail de proximitate Pentru informatii suplimentare, documentatie detaliata sau programarea unei vizionari: Antonio Pop Sapient Imobiliare (folosesti formularul de contact)