Proprietate turistica func?ionala, cu 14 camere, restaurant, lac ?i anexe In mijlocul naturii, la poalele Mun?ilor Cindrel, in Gura Raului, se afla una dintre cele mai bine construite ?i complete pensiuni din zona montana a Sibiului: Pensiunea Lacul de Argint. Aceasta este o proprietate matura, func?ionala, cu un istoric solid in industria HoReCa, perfecta pentru investitori, operatori de turism, dezvoltatori sau antreprenori care doresc o afacere la cheie, intr-o zona cu cerere turistica ridicata. Localizare Strada Principala nr. 447G, Gura Raului, jude?ul Sibiu. Acces facil rutier, pozi?ionare excelenta intr-o zona lini?tita, cu vizibilitate, langa padure ?i apa lacului. Date generale proprietate Suprafa?a totala teren: 2.702 mp, intravilan, cur?i construc?ii Suprafa?a construita la sol: 678 mp Suprafa?a desfa?urata totala: 1.918 mp Suprafa?a utila totala: 1.039 mp (fara extinderea restaurantului) Structura ?i compartimentare Cladire principala C1, regim S + P + E + M Subsol, 260 mp utili Spa?ii tehnice, spalatorie, depozite alimentare ?i nealimentare, grup sanitar personal, centrala termica, birou administrativ. Parter, 341 mp utili Recep?ie ?i lobby. Restaurant complet func?ional de 170 mp. Bucatarie profesionala cu zone separate pentru preparare ?i depozitare. Spa?ii administrative ?i grupuri sanitare pentru clien?i. Etaj 1, 277 mp utili Opt camere luminoase, fiecare cu baie proprie ?i balcon. Spa?ii de circula?ie ?i depozitare. Mansarda, 160 mp utili ?ase camere, fiecare cu baie proprie ?i balcoane suplimentare. Hol generos ?i zone de depozitare. Total camere: 14 Total bai camere: 14 Bai suplimentare: 3 Total bai: 17 Anexe Trei construc?ii secundare, utilizate pentru depozitare, logistica sau personal, cu suprafe?e de 53 mp, 42 mp ?i 52 mp. Acestea pot fi transformate in spa?ii pentru personal, sauna, sala de conferin?e sau unita?i de cazare suplimentare. Extindere restaurant (2015) Suprafa?a la sol: 191 mp Suprafa?a desfa?urata: 367 mp Spa?ii ideale pentru evenimente private, nun?i, botezuri, conferin?e. Facilita?i Sauna ?i ciubar exterior. Curte amenajata, teren sport, spa?ii verzi. Lac cu rol ornamental ?i recreativ. Terase exterioare. Parcare privata. Internet de mare viteza. Incalzire centrala pe gaz. Stare tehnica ?i juridica Proprietatea este complet intabulata. Toate construc?iile au acte ?i destina?ie conforma. Fara sarcini, litigii, interdic?ii. Sistem energetic complet func?ional. Clasificarea turistica trebuie verificata de viitorul proprietar. Profil investi?ional Afacere func?ionala cu istoric ?i scoruri excelente in platformele turistice. Poten?ial ridicat de repozi?ionare ca wellness retreat, resort pentru familii, tabere tematice sau loca?ie pentru evenimente. Ideala pentru un operator HoReCa care dore?te extindere in zona Sibiului. Cerere constanta in zona datorita apropierii de Sibiu, Paltini? ?i traseele montane Cindrel. Aceasta proprietate se preteaza atat pentru operare imediata, cat ?i pentru investi?ii in modernizare ?i extindere. ID anun? : 1772016617