4 luni în urmă
25
- Agenție
Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi
1.075.000 €
3,706.90 €
/ mp
Oraşul de Jos, Sibiu
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 m². Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva.
Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente.
Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica.
Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie – recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top.
Facilitati si extra
Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila.
Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional.
Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala.
Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare.
Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2325086
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Suprafață utilă totală:
290 mp
Etaj:
P+3E
An construcție:
1970
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Policlinica Stomatologica
Mijloace transport
aprox.
307
m
Motto Vello
Mijloace transport
aprox.
408
m
Trei Stejari 2
Mijloace transport
aprox.
417
m
Trei Stejari 1
Mijloace transport
aprox.
423
m
Școală
Scoala Generala Nr. 4
Învățământ
aprox.
134
m
Facultatea de Medicina
Învățământ
aprox.
371
m
Facultatea de Geografia Turismului
Învățământ
aprox.
484
m
Decanat - Facultatea de Medicina
Învățământ
aprox.
549
m
Recreere
Izi d'Oro
Restaurante
aprox.
107
m
Parc
Recreere
aprox.
396
m
Galeriile Pacea
Supermarket/Mall
aprox.
782
m
BILLA Balcescu
Supermarket/Mall
aprox.
826
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Orașul de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Sibiu
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Turnișor
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Viteazul
- Spații comerciale de vânzare în Lazaret
- Spații comerciale de vânzare în Periferie
- Spații comerciale de vânzare în Terezian
- Spații comerciale de vânzare în Sub Arini
