Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi
2 luni în urmă
25

Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi

€ 1.075.000

Oraşul de Jos, Sibiu

Nr. camere:
10
Suprafață utilă totală:
29 mp
An construcție:
1970

Descriere

Raportează anunț

Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi

De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 m². Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva. Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente. Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica. Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie – recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top. Facilitati si extra Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila. Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional. Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu/Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala. Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare. Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012 Structura rezistenta: caramida Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 408 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet) Dotari - Dotari imobil (Interfon) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 1075000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3706.8965517241 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 2325086 Actualizat în: 14 Noiembrie 2025
Suprafață utilă totală: 29 mp
Etaj: P+3E
An construcție: 1970

Istoric preț

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 95 mp, în Central

€ 1.000.000
Sibiu, Central
95 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 95 mp, în Ultracentral

€ 1.000.000
Sibiu, Ultracentral
95 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 703 mp, în Exterior Vest

€ 1.054.500
Sibiu, Exterior Vest
703 mp utili
2022
Hotel/Pensiune, de 20 mp, în Ultracentral

€ 1.050.000
Sibiu, Ultracentral
20 mp utili
2025
Spațiu industrial, de 1,580 mp, în Terezian

€ 1.100.000
Sibiu, Terezian
1.580 mp utili
1.500 mp teren
1995
Hotel/Pensiune, de 806 mp, în Turnișor

€ 1.050.000
Sibiu, Turnișor
806 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 372 mp, în Ultracentral

€ 1.000.000
Sibiu, Ultracentral
372 mp utili
2E
Spațiu comercial, de 652 mp, în Nord-Vest

€ 978.000
Sibiu, Nord-Vest
652 mp utili
2022
Hotel/Pensiune, de 760 mp, în Cârța

€ 997.500
Județul Sibiu, Cârța
760 mp utili
1E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare