Va propun spre vanzare o cladire cu o identitate arhitecturala rar intalnita pe pia?a din Bra?ov: un corp central circular, acoperit cu o cupola vitrata, din care se deschid radial alte volume distincte. Cladirea este ridicata pe un teren generos de 3.306 mp, in zona reziden?iala nou dezvoltata a ora?ului Ghimbav, la doar cateva minute de Aeroportul Interna?ional Bra?ov-Ghimbav. Proiectata ini?ial ca un centru de sanatate, dedicata si activita?ilor de wellness ?i relaxare, cladirea ofera un plan generos, deschis ?i flexibil un fundal ideal pentru reconversia catre destina?ii cu poten?ial ridicat: hotel boutique, aparthotel, centru de conferin?e, clinica de recuperare sau re?edin?a privata de tip club. Terenul aferent, lasa loc pentru dezvoltari ulterioare parcare, piscina exterioara, gradina sau spa?ii de agrement Date cheie ale proprieta?ii: Amplasament: Ghimbav, zona nou dezvoltata, acces din strada Margaretei Suprafata teren: 3306 mp, intravilan Suprafata construita la sol: 1279.10 mp Suprafata desfasurata: 2852 mp Suprafata utila: 2439.14 mp Regim de inaltime: S+P+E; Inaltime maxima: 11.40 ml Ce este deja finalizat Structura de rezisten?a completa: funda?ii, stalpi, grinzi ?i plan?ee din (mult) beton armat. Pere?i structurali interiori sunt partial executati, din blocuri ceramice; pere?i exteriori neportan?i din Ytong (40 cm), cu izola?ie termica buna. Tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, montata integral la subsol ?i la etaj. La subsol: pere?i partial finisa?i, cu panouri de termoizola?ie montate la tavan, instalatii partial executate La parter: exterior la rosu, interior pereti partial tencuiti. La etaj, exterior la rosu, pereti tencuiti Instala?ii (electrice, sanitare) par?ial executate la nivelul subsolului. Hidroizola?ii la funda?ii ?i pere?ii subsolului; izola?ii fonice intre spa?ii. Acoperi? tip terasa, cupola centrala din sticla ?i metal este montata. Doua lifturi montate ?i func?ionale: un lift de persoane cu capacitate de 1.125 kg ?i un lift pentru alimente de 100 kg. Acest stadiu de execu?ie este un avantaj important pentru un investitor: partea cea mai costisitoare ?i mai pu?in flexibila a construc?iei structura, peretii ?i lucrari principale este deja realizata, in timp ce finisajele pot fi adaptate in functie de conceptul afacerii. Distributia spatiilor: Subsol: 745 mp utili; Zona tehnica ?i logistica, spa?ii de depozitare, spalatorie, centrala termica, adapost protectie civila, spatii cu alte destinatii. Parter: 1041 mp utili; Recep?ie, birouri administrative, spa?iu multifunc?ional central, camere/birouri/cabinete individuale Etaj: 651 mp utili; 12 camere/birouri/cabinete individuale organizate radial in jurul zonei centrale. Este momentul ca un investitor sa decida ce destinatie si ce valoare a viitorului business poate creea mai departe. Daca aceasta proprietate se potrive?te strategiei dumneavoastra de investi?ii, haide?i sa discutam! Comision cumparator 0%! ID anun? : 1787708401