Va propun spre vanzare o cladire cu o identitate arhitecturala rar intalnita pe piata din Brasov: un corp central circular, acoperit cu o cupola vitrata, din care se deschid radial alte volume distincte. Cladirea este ridicata pe un teren generos de 3.306 mp, in zona rezidentiala nou dezvoltata a orasului Ghimbav, la doar cateva minute de Aeroportul International Brasov-Ghimbav. Proiectata initial ca un centru de sanatate, dedicata si activitatilor de wellness si relaxare, cladirea ofera un plan generos, deschis si flexibil un fundal ideal pentru reconversia catre destinatii cu potential ridicat: hotel boutique, aparthotel, centru de conferinte, clinica de recuperare sau resedinta privata de tip club. Terenul aferent, lasa loc pentru dezvoltari ulterioare parcare, piscina exterioara, gradina sau spatii de agrement Date cheie ale proprietatii: Amplasament: Ghimbav, zona nou dezvoltata, acces din strada Margaretei Suprafata teren: 3306 mp, intravilan Suprafata construita la sol: 1279.10 mp Suprafata desfasurata: 2852 mp Suprafata utila: 2439.14 mp Regim de inaltime: S+P+E; Inaltime maxima: 11.40 ml Ce este deja finalizat Structura de rezistenta completa: fundatii, stalpi, grinzi si plansee din (mult) beton armat. Pereti structurali interiori sunt partial executati, din blocuri ceramice; pereti exteriori neportanti din Ytong (40 cm), cu izolatie termica buna. Tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, montata integral la subsol si la etaj. La subsol: pereti partial finisati, cu panouri de termoizolatie montate la tavan, instalatii partial executate La parter: exterior la rosu, interior pereti partial tencuiti. La etaj, exterior la rosu, pereti tencuiti Instalatii (electrice, sanitare) partial executate la nivelul subsolului. Hidroizolatii la fundatii si peretii subsolului; izolatii fonice intre spatii. Acoperis tip terasa, cupola centrala din sticla si metal este montata. Doua lifturi montate si functionale: un lift de persoane cu capacitate de 1.125 kg si un lift pentru alimente de 100 kg. Acest stadiu de executie este un avantaj important pentru un investitor: partea cea mai costisitoare si mai putin flexibila a constructiei structura, peretii si lucrari principale este deja realizata, in timp ce finisajele pot fi adaptate in functie de conceptul afacerii. Distributia spatiilor: Subsol: 745 mp utili; Zona tehnica si logistica, spatii de depozitare, spalatorie, centrala termica, adapost protectie civila, spatii cu alte destinatii. Parter: 1041 mp utili; Receptie, birouri administrative, spatiu multifunctional central, camere/birouri/cabinete individuale Etaj: 651 mp utili; 12 camere/birouri/cabinete individuale organizate radial in jurul zonei centrale. Este momentul ca un investitor sa decida ce destinatie si ce valoare a viitorului business poate creea mai departe. Daca aceasta proprietate se potriveste strategiei dumneavoastra de investitii, haideti sa discutam! Comision cumparator 0%!