OPORTUNITATE DE INVESTI?IE COMPLEX DE PESTE 4,2 HA CU I

**Terenuri generoase, construc?ii existente ?i o resursa naturala care poate sus?ine dezvoltarea unui proiect turistic, recreativ sau comercial.** Va propunem spre achizi?ie o proprietate cu poten?ial investi?ional, formata din terenuri intravilane ?i extravilane, construc?ii existente ?i un izvor natural de apa. Configura?ia proprieta?ii permite analizarea mai multor direc?ii de dezvoltare, de la modernizarea spa?iilor existente pana la realizarea unui proiect integrat de agrement, turism sau evenimente\. ## ???? Componen?a proprieta?ii ???? **32.334 mp teren extravilan**, impar?i?i in 4 parcele alipite, care ofera o suprafa?a ampla pentru dezvoltari viitoare, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile\. ???? **10.429 mp teren intravilan**, pe care sunt amplasate construc?ii cu o suprafa?a totala de **1.997 mp construi?i**, respectiv: - Restaurant; - Terasa; - Spa?ii sociale; - Local de tip discoteca\. Construc?iile existente pot fi modernizate, reconvertite sau integrate intr\-un proiect nou, in func?ie de strategia investitorului ?i de starea tehnica a imobilelor\. ## ???? Izvor natural de apa un avantaj care merita evaluat Proprietatea beneficiaza de un izvor natural de apa despre care se men?ioneaza ca are un debit constant de\-a lungul mai multor decenii ?i ca este utilizat pentru alimentarea unei par?i a popula?iei din zona\. Aceasta caracteristica poate reprezenta un avantaj pentru proiecte care includ activita?i de agrement, turism, wellness sau alte func?iuni pentru care accesul la apa este relevant\. Pentru fundamentarea unei investi?ii, este necesara verificarea debitului, a calita?ii apei, a regimului juridic al sursei, precum ?i a drepturilor de captare ?i utilizare\. Orice exploatare comerciala a resursei va depinde de ob?inerea avizelor ?i autoriza?iilor prevazute de legisla?ia aplicabila\. ## ????? Direc?ii posibile de dezvoltare ### 1\. Complex acvatic sau zona de agrement Suprafa?a disponibila poate permite analizarea unui proiect cu piscine, bazine recreative, zone pentru copii, spa?ii de relaxare ?i facilita?i complementare\. Fezabilitatea unui astfel de concept va depinde de debitul disponibil, calitatea apei, infrastructura existenta, reglementarile urbanistice ?i autoriza?iile necesare\. ### 2\. Resort turistic sau complex recreativ Terenurile ?i construc?iile existente pot constitui baza unui proiect turistic cu restaurant, terase, spa?ii pentru evenimente, zone verzi ?i facilita?i de recreere\. Proprietatea ofera flexibilitate pentru dezvoltarea etapizata a proiectului, in func?ie de buget, cererea locala ?i aprobarile necesare\. ### 3\. Centru wellness ?i spa Izvorul natural poate fi un element de interes pentru un concept wellness, care sa includa piscine, zone de relaxare, spa?ii pentru terapii ?i servicii de recuperare sau intre?inere\. Eventualele beneficii terapeutice ale apei trebuie confirmate prin analize, certificari ?i documenta?ii de specialitate inainte de a fi comunicate comercial\. ### 4\. Loca?ie pentru evenimente ?i divertisment Restaurantul, terasa ?i spa?iile sociale existente pot fi modernizate pentru organizarea de evenimente private, petreceri, concerte, activita?i corporate sau alte forme de divertisment\. Aceasta direc?ie poate permite valorificarea mai rapida a construc?iilor existente, in func?ie de starea acestora ?i de investi?iile necesare\. ### 5\. Proiect integrat de agrement Proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea unui concept mixt, care sa combine activita?i acvatice, alimenta?ie publica, evenimente, spa?ii verzi ?i facilita?i recreative\. Un astfel de proiect ar putea fi realizat etapizat, pornind de la modernizarea infrastructurii existente ?i continuand cu dezvoltarea terenurilor disponibile, in condi?iile legii\. ### 6\. Valorificarea autorizata a resursei de apa In func?ie de caracteristicile izvorului ?i de drepturile aferente, poate fi evaluata oportunitatea unor activita?i comerciale bazate pe utilizarea apei\. Imbutelierea, distribu?ia sau alte forme de valorificare necesita analize tehnice ?i sanitare, precum ?i ob?inerea tuturor avizelor ?i autoriza?iilor relevante\. ## ???? Avantajele proprieta?ii - Suprafa?a totala de peste 4,2 hectare; - Teren intravilan ?i extravilan; - Construc?ii existente cu func?iuni de restaurant, terasa ?i divertisment; - Posibilitatea analizarii mai multor scenarii de dezvoltare; - Izvor natural de apa, a carui capacitate ?i regim de utilizare pot fi verificate; - Poten?ial pentru dezvoltare etapizata; - Posibilitatea integrarii infrastructurii existente intr\-un proiect nou\. ## ???? Investi?ie cu poten?ial, condi?ionata de verificari Valoarea oportunita?ii rezulta din combina?ia dintre suprafa?a terenurilor, construc?iile existente ?i prezen?a izvorului natural\. Inaintea achizi?iei, recomandam realizarea unei analize complete care sa includa verificarea actelor de proprietate, a situa?iei urbanistice, a starii tehnice a construc?iilor, a infrastructurii disponibile, a debitului ?i calita?ii apei, precum ?i a tuturor drepturilor ?i autoriza?iilor necesare\. ## ???? Pentru investitori ?i dezvoltatori Daca sunte?i in cautarea unei proprieta?i pentru un proiect turistic, recreativ, acvatic sau de evenimente, acest complex poate reprezenta o baza interesanta pentru dezvoltare\. **Contacta?i\-ne pentru informa?ii suplimentare, documenta?ia disponibila ?i programarea unei vizionari\.** O proprietate cu suprafe?e generoase, infrastructura existenta ?i o resursa naturala care poate deveni un element central al unui proiect bine planificat ?i autorizat. ACEASTA PROPRIETATE DE?INE O EXPERTIZA DE EVALUARE FOARTE BINE DOCUMENTATA CE POATE FI PUSA LA DISPOZI?IA POTENTIALILOR CLIEN?I . Cod oferta / ID BLITZ: P186064 Id intern: P186064