Terenuri de vanzare, 1997 mp, zona Est

BLITZ va propune spre achizitie o proprietate cu potential investitional, care reuneste terenuri generoase, constructii existente si o resursa naturala de apa, oferind posibilitatea dezvoltarii unui proiect turistic, recreativ sau comercial. Proprietatea este formata din terenuri intravilane si extravilane, constructii cu functiuni de alimentatie publica si divertisment, precum si un izvor natural de apa. Configuratia proprietatii permite analizarea mai multor directii de dezvoltare, de la modernizarea spatiilor existente pana la realizarea unui proiect integrat de agrement, turism sau evenimente. Componenta proprietatii 32.334 mp teren extravilan, impartiti in 4 parcele alipite, care ofera o suprafata ampla pentru dezvoltari viitoare, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. 10.429 mp teren intravilan, pe care sunt amplasate constructii cu o suprafata totala de 1.997 mp construiti, respectiv: Restaurant; Terasa; Spatii sociale; Local de tip discoteca. Constructiile existente pot fi modernizate, reconvertite sau integrate intr-un proiect nou, in functie de strategia investitorului si de starea tehnica a imobilelor. Izvor natural de apa un avantaj care merita evaluat Proprietatea beneficiaza de un izvor natural de apa despre care se mentioneaza ca are un debit constant de-a lungul mai multor decenii si ca este utilizat pentru alimentarea unei parti a populatiei din zona. Aceasta caracteristica poate reprezenta un avantaj pentru proiecte care includ activitati de agrement, turism, wellness sau alte functiuni pentru care accesul la apa este relevant. Pentru fundamentarea unei investitii, este necesara verificarea debitului, a calitatii apei, a regimului juridic al sursei, precum si a drepturilor de captare si utilizare. Orice exploatare comerciala a resursei va depinde de obtinerea avizelor si autorizatiilor prevazute de legislatia aplicabila. Directii posibile de dezvoltare: 1. Complex acvatic sau zona de agrement Suprafata disponibila poate permite analizarea unui proiect cu piscine, bazine recreative, zone pentru copii, spatii de relaxare si facilitati complementare. Fezabilitatea unui astfel de concept va depinde de debitul disponibil, calitatea apei, infrastructura existenta, reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare. 2. Resort turistic sau complex recreativ Terenurile si constructiile existente pot constitui baza unui proiect turistic cu restaurant, terase, spatii pentru evenimente, zone verzi si facilitati de recreere. Proprietatea ofera flexibilitate pentru dezvoltarea etapizata a proiectului, in functie de buget, cererea locala si aprobarile necesare. 3. Centru wellness si spa Izvorul natural poate fi un element de interes pentru un concept wellness, care sa includa piscine, zone de relaxare, spatii pentru terapii si servicii de recuperare sau intretinere. Eventualele beneficii terapeutice ale apei trebuie confirmate prin analize, certificari si documentatii de specialitate inainte de a fi comunicate comercial. 4. Locatie pentru evenimente si divertisment Restaurantul, terasa si spatiile sociale existente pot fi modernizate pentru organizarea de evenimente private, petreceri, concerte, activitati corporate sau alte forme de divertisment. Aceasta directie poate permite valorificarea mai rapida a constructiilor existente, in functie de starea acestora si de investitiile necesare. 5. Proiect integrat de agrement Proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea unui concept mixt, care sa combine activitati acvatice, alimentatie publica, evenimente, spatii verzi si facilitati recreative. Un astfel de proiect ar putea fi realizat etapizat, pornind de la modernizarea infrastructurii existente si continuand cu dezvoltarea terenurilor disponibile, in conditiile legii. 6. Valorificarea autorizata a resursei de apa In functie de caracteristicile izvorului si de drepturile aferente, poate fi evaluata oportunitatea unor activitati comerciale bazate pe utilizarea apei. Imbutelierea, distributia sau alte forme de valorificare necesita analize tehnice si sanitare, precum si obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor relevante. Avantajele proprietatii: Suprafata totala de peste 4,2 hectare; Teren intravilan si extravilan; Constructii existente cu functiuni de restaurant, terasa si divertisment; Posibilitatea analizarii mai multor scenarii de dezvoltare; Izvor natural de apa, a carui capacitate si regim de utilizare pot fi verificate; Potential pentru dezvoltare etapizata; Posibilitatea integrarii infrastructurii existente intr-un proiect nou. Expertiza de evaluare disponibila Proprietatea beneficiaza de o expertiza de evaluare foarte bine documentata, care poate fi pusa la dispozitia potentialilor cumparatori si investitori interesati. Documentatia de evaluare poate constitui un instrument util in procesul de analiza a oportunitatii investitionale si de fundamentare a deciziei de achizitie. Investitie cu potential, conditionata de verificari Valoarea oportunitatii rezulta din combinatia dintre suprafata terenurilor, constructiile existente si prezenta izvorului natural. Inaintea achizitiei, recomandam realizarea unei analize complete care sa includa verificarea actelor de proprietate, a situatiei urbanistice, a starii tehnice a constructiilor, a infrastructurii disponibile, a debitului si calitatii apei, precum si a tuturor drepturilor si autorizatiilor necesare. Pentru investitori si dezvoltatori Daca sunteti in cautarea unei proprietati pentru un proiect turistic, recreativ, acvatic sau de evenimente, acest complex poate reprezenta o baza interesanta pentru dezvoltare. Contactati echipa BLITZ pentru informatii suplimentare, acces la documentatia disponibila, consultarea expertizei de evaluare si programarea unei vizionari. O proprietate cu suprafete generoase, infrastructura existenta si o resursa naturala care poate deveni un element central al unui proiect bine planificat si autorizat. Cod oferta / ID BLITZ: P186064