Spațiu comercial 152 mp Dobroești, 120 + 32 mp cu cadastre separate

Vând spațiu comercial stradal la parter, cu suprafața de 152 mp, pe Str. Mărului nr. 12-14, în zona Fundeni–Dobroești, Ilfov. Spațiul are 25 ml de vitrine, acces direct din exterior și parcare în față. Se potrivește atât pentru sediu propriu, cât și ca investiție pentru închiriere. Avantaje: – parter cu 25 ml de vitrine, cu deschiderea de 2.10m – acces direct din exterior și parcare în fața spațiului – înălțime liberă de 2,80 m – structură pe cadre de beton armat, cu compartimentare complet liberă – două unități cu cadastre separate: Nr. 7 de 119,86 mp și Nr. 6B de 32,04 mp – unitățile se vând împreună sau, opțional, separat – stare la gri: fără costuri de demolare, finisajele le alegeți dumneavoastră Utilizări potrivite: cabinet medical sau stomatologic, farmacie, salon de înfrumusețare, cafenea sau patiserie, birouri, showroom, bucătărie pentru livrări, servicii pentru ansamblurile rezidențiale din jur. Pentru investitori: cadastrele separate permit închirierea către doi chiriași diferiți, ceea ce reduce riscul de neocupare, sau revânzarea separată a unităților. Spațiile stradale comparabile din zona Fundeni se închiriază în jurul a 12 €/mp pe lună. Locație: zonă rezidențială în dezvoltare, cu ansambluri noi construite după 2019, aproape de Șoseaua Fundeni, Spitalul Fundeni, Pantelimon și Lacul Dobroești, cu acces rapid spre București. Preț: 170.000 EUR, preț final, . Extrasele de carte funciară sunt disponibile la cerere. Programări pentru vizionare telefonic.