Oportunitate de Investiție – Spațiu Comercial Chiajna - randament excelent

Oportunitate de Investiție – Spațiu Comercial Chiajna (Strada Sergent Ilie Petre) - direct de la proprietar Cauți o investiție sigură, cu cash-flow imediat și potențial real de creștere? Vând spațiu comercial amplasat într-o zonă rezidențială extrem de dinamică și dens populată. 📍 Detalii și Caracteristici: • Locație: Str. Sergent Ilie Petre, aproape de Chiajna Shopping Center • Suprafață utilă: 60 m² • Poziționare strategică: Face parte din cele doar 2 spații comerciale care deservesc un pol dens de 5 blocuri a câte 10 etaje • Utilități și facilități: Racordat la toate utilitățile, gata de funcționare • Status închiriere: Generase/are chirie lunară de 1.000 EUR / lună (12.000 EUR / an) 💰 Financiar & Randament: • Preț de vânzare: 160.000 EUR • Payback (amortizare): ~13 ani (echivalentul a 160 de chirii) • Avantaj major: Oportunitate excelentă de capitalizare pe termen lung datorită dezvoltării zonei și a potențialului de creștere a chiriei, oferind un randament superior față de estimările inițiale de achiziție si fata de investitia intr-un imobil rezidential (apartament).