Investitie sigura! Cladire de birouri, fatada LCD Media, zon
Mai mult de un an
3

Investitie sigura! Cladire de birouri, fatada LCD Media, zon

7.100.000 €
1,823.32 € / mp

Floreşti, Judeţul Cluj

Suprafață utilă totală:
3.894 mp

Descriere spațiu comercial

BLITZ va oferta oportunitatea de a achizitiona prima cladire din regiune cu fatada LCD interactiva si o suprafata inchiriabila de 2878mp + 1016mp spatii comune, 100% inchiriata in momentul de fata, care genereaza lunar venitul de 38900 euro FARA TVA. Fiind prima cladire de birouri de clasa energetica A din Floresti, ofera un confort sporit pentru firmele care activeaza acolo, beneficiaza de balcoane la fiecare etaj si terasa panoramica la ultimul, ce poate gazdui diverse evenimente. Cladirea este dotata cu filturi, receptie, Carrefour la parter, cafenea, 21 de locuri de parcare subterane si 10 locuri supraterane private, inchise cu bariera. De mentionat, CLADIREA DISPUNE DE PANOURI FOTOVOLTAICE (PUTEREA INSTALATA 24 KW), PROPRIETARUL FIIND PROSUMATOR. Putem aminti despre securitate faptul ca avem: - sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector - sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare - detectoare termice de fum - sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea - acces controlat in toata cladirea; Structura si fatada - structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala - fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet) - fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica - fatada LED Media Facade (interactiva) Interior - structura tip open space - pardoseala tehnica suprainaltata Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm posibilitate de montare mocheta - tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante - spatiile comune sunt finisate la cheie: zugraveli, placari, tamplarii interioare, gresie Marazzi - doua oficii la fiecare etaj conectate la utilitati - toalete la fiecare etaj - rampe, scari, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maxima de 10 persoane) - contorizare (electrica, termica), cablu, telefonie, climatizare, generator Managementul cladirii - sistem complet BMS HVAC - sistem de racire VCV Daikin - sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatiile de birouri - controlul temperaturii pe zone Iluminare - alimentat prin doua transformatoare - generator 150 KVA pentru asigurarea continuitatii lucrului - iluminat case de scara si toalete: LED cu senzori de prezenta - iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spatii SERVICE CHARGE-UL (3 EURO/MP/LUNA) SE FACTUREAZA LUNAR SI SE RECONCILIAZA CU OPEN BOOK LA SFARSITUL ANULUI CALENDARISTIC. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Cod oferta / ID BLITZ: P3264 Id intern: P3264 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: A Nr. locuri parcare: 4 Tip imobil: Bloc de apartamente
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 489655 Actualizat în: 12 Martie 2026
Suprafață utilă: 3.894 mp
Suprafață utilă totală: 3.894 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Iuliu Hossu
Mijloace transport aprox. 575 m
transport
M-Complex Floresti
Mijloace transport aprox. 674 m
transport
Primaria Floresti N
Mijloace transport aprox. 707 m
transport
Primaria Floresti S
Mijloace transport aprox. 713 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Diana
Supermarket/Mall aprox. 342 m
restaurants
Silviu
Restaurante aprox. 450 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 832 m
parks
Parc
Recreere aprox. 1044 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 3,894.1999511719 mp, în Florești

7.100.000 €
Județul Cluj, Florești
3.894,2 mp utili
2018
Spațiu industrial, de 11,077.849609375 mp, în Iris

7.290.000 €
Cluj-Napoca, Iris
11.077,85 mp utili
1910
Birou, de 978 mp, în Bună Ziua

7.190.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
978 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare