Mai mult de un an
6
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu comercial de vanzare in Floresti... - Comision 0%
7.100.000 €
1,823.32 €
/ mp
Floreşti, Judeţul Cluj
Descriere
Sesizează o problemă
Spatiu comercial de vanzare in Floresti... - Comision 0%
Spatiu comercial de vanzare in Floresti... - Comision 0%
Comision 0%!
Oferta EXCLUSIVISTA!!!
Va oferim spre vanzare o cladire unica, clasa A, desfasurata pe Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj Retras, avand urmatoarele caracteristici:
Inaltimea fiecarui etaj: 3 m pentru parter si etajele 1-4 (inclusiv) si 2,85 m pentru etajul 5.
Nr. locuri de parcare: 21 subteran si 10 suprateran.
Parcare:
- parcare subterana si supraterana cu acces controlat (bariera/ telecomenzi) din E60 si strada secundara;
- camere de supraveghere;
- rasteluri de biciclete/motociclete;
- statie de incarcare pentru masinile electrice.
Alte facilitati:
- receptie, mentenanta, curatenie, securitate CCTV si paza;
- servicii de publicitate indoor si outdoor (locuri dedicate pentru signalistica - panou de publicitate cu LED, montat pe fata, la ultimul etaj);
- BMS (Building Management System);
- cafenea, terasa "belle view" la etajul 5, supermarket Carrefour Express;
- sali de conferinta pentru pana la 400 de persoane in imediata apropiere (West City Hotel).
Informatii tehnice, structura si fatada:
- structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala;
- fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet);
- fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica;
- fatada LED Media Façade (interactiva).
Interior:
- structura tip "open space";
- pardoseala tehnica supraînalțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm - posibilitate de montare mocheta;
- tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante;
- spatiile comune sunt finisate la cheie: zugraveli, placari, tamplarii interioare, gresie Marazzi;
- doua oficii la fiecare etaj conectate la utilitati;
- toalete la fiecare etaj;
- rampe, scari, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maxima de 10 persoane);
- contorizare (electrica, termica), cablu, telefonie, climatizare, generator.
Managementul cladirii:
- sistem complet BMS HVAC;
- sistem de racire VCV Daikin;
- sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatii de birouri;
- controlul temperaturii pe zone.
Iluminare:
- alimentat prin doua transformatoare;
- generator 150 KVA pentru asigurarea continuitatii lucrului;
- iluminat case de scara si toalete: LED cu senzori de prezenta;
- iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spatii.
Securitatea cladirii:
- sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector;
- sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare;
- detectoare termice de fum;
- sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea;
- acces controlat in toata cladirea.
Avantajele zonei:
- forta de munca calificata;
- magnet pentru tineret;
- pol de crestere economica.
Avantajele locatiei:
- singura cladire de birouri clasa A din zona;
- aproape de forta de munca din Floresti, Manastur si Grigorescu;
- vecinatate Metro si Vivo (cu magazine, hypermarket, banci, foodcourt etc.);
- statie de transport in comun in apropiere - autobuz;
- posibilitatea de a inchiria apartamente in ansamblul rezidential Optimus City;
- posibilitate de cazare si folosire a facilitatilor West City Hotel - colaborare pentru camere, sali de conferinta, evenimente;
- vizibilitate deosebita din 3 laturi a fatadei publicitare din soseaua intens circulata E60;
- panou publicitar LED cu dimensiunea 4 m X 6 m, cu posibilitatea de inchiriere de spatiu publicitar;
- acces facil din ambele directii (est-vest) - datorita sensului giratoriu;
- aproape de autostrada A3.
Alte avantaje:
- confort, luminozitate, flexibilitatea configurarii (open space);
- fatada spectaculoasa, unica in zona: joc de lumini cu posibilitati grafice nelimitate;
- respectarea principiului calitatii la toate nivelele.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere, Echipa Napoca Imobiliare!
ID oferta: 138966
Nr terase: 2
Nr grupuri sanitare: 15
Suprafata terase: 523.05 mp
Nr garaje: 21
Nr incaperi: 15
Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Acces internet (Cablu,Fibra optica,Wireless); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Podele (Gresie); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Dotari imobil (Interfon,Lift); Diverse (Sistem de alarma)
pretvanzare: 7100000
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp:
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 290464
Actualizat în: 11 Septembrie 2025
Suprafață utilă:
3.894,2 mp
Suprafață utilă totală:
3.894,2 mp
An construcție:
2018
Istoric preț
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Florești
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Dej
- Spații comerciale de vânzare în Turda
- Spații comerciale de vânzare în Baciu
- Spații comerciale de vânzare în Apahida
- Spații comerciale de vânzare în Gilău
- Spații comerciale de vânzare în Beliș
- Spații comerciale de vânzare în Câmpenești
- Spații comerciale de vânzare în Jucu
- Spații comerciale de vânzare în Muntele Băișorii
- Spații comerciale de vânzare în Sânnicoară
