Spatiu Comercial 120 mp,cu destinatie alimentatie publica,Floresti

Floreşti, Judeţul Cluj

21 ore în urmă

Agenție

Spatiu Comercial 120 mp,cu destinatie alimentatie publica,Floresti

190.000 €

1,583.33 € / mp

Floreşti, Judeţul Cluj

Suprafață utilă totală:

120 mp

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre achizitie sau inchiriere un spatiu comercial cu un potential deosebit, pretabil excelent pentru activitati din sfera productiei alimentare: cofetarie, patiserie, brutarie artizanala, catering sau dark kitchen.Proprietatea are o suprafata utila de 120 mp, beneficiaza de o vizibilitate buna si este localizata intr-o zona cu acces facil.Marele avantaj al acestui spatiu este compartimentarea riguroasa realizata conform normelor sanitare in vigoare, asigurand fluxuri tehnologice perfect separate (fara intersectia circuitelor curat/murdar).Spatiul cuprinde 9 incaperi optimizate:Sala de servire (Cafetarie): Zona dedicata publicului, luminoasa si primitoare pentru interactiunea cu clientii.Laborator principal: Spatiu generos, special configurat pentru zona de frigorifica / Oficiu: Esentiala pentru pastrarea in siguranta a materiilor prime si a produselor dedicata pentru oua: Compartimentare obligatorie si critica, ceruta de legislatia sanitar-veterinara.-2 Grupuri sanitare: Complet utilate (unul dintre ele fiind dotat inclusiv cu dus, WC si chiuveta, special pentru personal).-2 Spatii de depozitare: Pentru stocarea optima a ingredientelor, ambalajelor si consumabilelor.-Camera pentru mopuri: Spatiu tehnic dedicat exclusiv ustensilelor de curatenie.-Hol de circulatie: Asigura legatura logistica intre zone.-Birou: Spatiu administrativ privat pentru management si acte. Finisaje si Dotari Tehnice de Calitate- Acces multiplu (3 intrari): Spatiul beneficiaza de 3 intrari/iesiri independente aspect critic care faciliteaza fluxul de aprovizionare separat de cel al clientilor sau al deseurilor.- Sistem de incalzire: Centrala termica proprie si calorifere, oferind un randament termic excelent si costuri controlate.- Izolatie si Tamplarie: Spatiu izolat integral, dotat cu geamuri termopan (orientare Est, lumina naturala optima pe parcursul zilei) si usi interioare celulare.- Pardoseli dedicate: Parchet elegant in zona de cafetarie (pentru o atmosfera calda) si Tarket / gresie in zonele de laborator si depozite, pentru o igienizare rapida si conforma normelor.- Finisaje pereti: Tapet modern in zona publica si vopsea lavabila rezistenta la umezeala/curatare in zonele tehnice.- Securitate sporita: Sistem de alarma profesional si camere de supraveghere video deja instalate si functionale.Acest spatiu reprezinta o investitie ideala la cheie. Ca viitor operator, economisesti luni de zile de santier, bugete masive de proiectare si proceduri birocratice complexe. Compartimentarile specifice (camera de oua, circuitele separate, grupul sanitar cu dus pentru personal) sunt deja realizate conform legii, reducand la minimum timpul pana la deschiderea afacerii!Suntem deschisi pentru vizionari programate. Pentru detalii suplimentare, planuri sau programari, nu ezitati sa ne contactati!Cod oferta / ID BLITZ: P175264