Va propunem spre vanzare cu 0% comision o proprietate industriala cu un excelent poten?ial de dezvoltare amplasata intr-o zona strategica la periferia ora?ului Filia?i in apropierea intersec?iei drumurilor europene DE 70 ?i DE 79 la confluen?a jude?elor Dolj Gorj ?i Mehedin?i. Prin pozi?ionarea sa intr-un important nod rutier al regiunii Oltenia ?i prin suprafe?ele generoase pe care le ofera aceasta proprietate reprezinta o oportunitate valoroasa pentru investitori companii de logistica distribu?ie produc?ie sau pentru dezvoltarea unui parc industrial ori a unui centru opera?ional. Caracteristici principale Cladire industriala P+1 Suprafa?a utila: 721 mp Amprenta la sol: 451 mp Teren: 4.035 mp Construc?ie realizata din beton armat ?i caramida Plan?ee din beton ?i hidroizola?ie Proprietate imprejmuita integral Platforma exterioara betonata Imobilul a func?ionat anterior ca unitate de paza fiind compartimentat in aproximativ 20 de incaperi completate de spa?iu pentru bucatarie holuri ?i grupuri sanitare. Compartimentarea poate fi adaptata cu u?urin?a pentru diverse destina?ii economice iar structura solida a construc?iei ofera o baza excelenta pentru renovare ?i modernizare. Acces ?i infrastructura Accesul se realizeaza pe drum asfaltat ?i betonat printr-o alee individuala cu la?imea de 4 metri potrivita pentru transport greu ?i opera?iuni logistice. In plus proprietatea beneficiaza de 17 metri deschidere la strada un avantaj important pentru dezvoltari viitoare acces suplimentar sau valorificarea comerciala a frontului stradal. Toate utilita?ile sunt disponibile in zona: apa; canalizare; energie electrica; gaze naturale. Poten?ial investi?ional Pozi?ionarea intr-o zona cu acces rapid catre principalele axe de transport din sud-vestul Romaniei transforma aceasta proprietate intr-o investi?ie cu perspective excelente. Este potrivita pentru: centre logistice ?i depozitare; baze de distribu?ie; activita?i industriale ?i de produc?ie; service pentru utilaje sau autocamioane; sedii opera?ionale; spa?ii administrative; proiecte de reconversie industriala. Suprafa?a generoasa a terenului permite atat extinderea construc?iilor existente cat ?i dezvoltarea unor noi facilita?i in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar. Daca sunte?i in cautarea unei proprieta?i industriale bine pozi?ionate cu acces excelent structura solida ?i un real poten?ial de valorificare aceasta oferta merita intreaga dumneavoastra aten?ie. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari contacta?i TrioCasa Imobiliar: ID anun? : 1785795779