Disponibil acum, un spatiu comercial generos si versatil, cu o suprafata totala utila de 244 mp (122 mp pe fiecare nivel), situat intr-o zona in plina dezvoltare din Domnesti, cu acces facil si vizibilitate excelenta din strada. Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp+ 60mp drum de servitute, cu o amprenta la sol de 145 mp si o suprafata desfasurata de 281 mp. Constructia este dispusa pe parter + etaj, iar accesul catre etaj se face printr-o scara exterioara, detaliu care permite functionarea separata a celor doua niveluri - ideal pentru desfasurarea de activitati distincte sau pentru inchiriere separata. Spatiul beneficiaza de suprafata vitrata generoasa, ideala pentru expunere, lumina naturala si branding vizibil. Este pretabil pentru clinici medicale, centre estetice, cabinete stomatologice, birouri, magazine de proximitate (Mega Image, Profi), showroom-uri sau alte activitati comerciale. Se preda complet finisat, cu toate utilitatile racordate si functionale: - curent trifazic (20 kW) - gaz - apa curenta si canalizare Accesul se realizeaza atat din drumul principal, cat si printr-o cale de servitute, ceea ce ofera flexibilitate logistica. In apropiere se afla statie STB, ideal pentru angajati si clienti. POT 30,82%, cu o curte ce permite amenajarea de locuri de parcare sau zona verde, in functie de activitate. Proprietatea reprezinta si o oportunitate de investitie foarte buna, avand in vedere potentialul de inchiriere. Conform preturilor din zona, spatiile pot fi inchiriate astfel: - Parter: aproximativ 2.500-3.000 EUR/luna - Etaj: aproximativ 1700-2000 EUR/luna Pret de vanzare: 260.000EUR TVA inclus, usor negociabil - Comision 0% - Se accepta plata cash sau credit ipotecar - Consultanta gratuita pentru obtinerea finantarii Un spatiu complet, modern, adaptabil si pozitionat excelent, potrivit atat pentru desfasurarea unei activitati proprii, cat si pentru investitie cu randament atractiv. Programeaza o vizionare - iti stam la dispozitie pentru orice detaliu suplimentar. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 270 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 4 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Iluminat (Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte) pretvanzare: 260000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat