Vila multifunctionala – rezidentiala si industriala, la doar 20 km de Bucuresti Aceasta proprietate impresionanta ofera o combinatie ideala între confortul unei locuinte moderne si functionalitatea unui spatiu industrial. Situata într-o zona linistita si privata, vila este amplasata pe un teren generos de 570 mp, cu o adâncime de 60 m si doua fronturi stradale, asigurând acces facil si versatilitate în utilizare. Construita solid si proiectata inteligent, proprietatea are o suprafata totala de 780 mp, cu o amprenta la sol de 210 mp, fiind perfect adaptata atât pentru uz rezidential, cât si pentru activitati comerciale sau de productie. Spatiu industrial si de productie – 220 mp Parterul este optimizat pentru activitati industriale sau comerciale si beneficiaza de: 220 mp de spatiu industrial sau de depozitare, ideal pentru tâmplarie, productie de mobilier, activitati industriale sau alte afaceri. Înaltime de 3-3,5 metri, oferind posibilitatea instalarii utilajelor mari sau a depozitarii pe verticala. Structura pe grinzi solide si masive de beton, fara compartimentari, oferind flexibilitate maxima în organizarea activitatilor. Energie electrica trifazata (380V) si monofazata (220V), ideala pentru functionarea echipamentelor industriale. Gaze naturale la poarta, oferind posibilitatea racordarii rapide pentru orice tip de activitate. Doua intrari separate, facilitând accesul logistic si împartirea spatiului între utilizarea industriala si cea rezidentiala. Zona rezidentiala – 500 mp utili Zona de locuit este proiectata pentru a oferi confort maxim, fiind ideala pentru o familie sau pentru personalul unei afaceri: Etaj cu trei camere, fiecare dotata cu baie si bucatarie proprie, asigurând independenta si intimitate pentru fiecare locatar. Living spatios si luminos, cu ferestre mari pentru iluminare naturala optima. Dormitoare generoase, concepute pentru relaxare si confort. Mansarda deschisa, care poate fi transformata în birou, sala de fitness, spatiu de recreere sau depozitare suplimentara. Casa de oaspeti separata Pentru un plus de functionalitate, proprietatea include o casa de oaspeti cu doua camere, baie si bucatarie, ideala pentru cazarea personalului, musafirilor sau pentru activitati independente. Dotari si avantaje suplimentare Acoperis Lindab, rezistent si durabil, oferind protectie pe termen lung. Izolatie exterioara de 10 cm cu polistiren EPS, asigurând eficienta energetica ridicata si costuri reduse la întretinere. Ferestre termopan PVC Tripan, pentru izolare fonica si termica superioara. Put propriu de 60 m adâncime, garantând o sursa constanta si independenta de apa. Constructie adiacenta de 80 mp, perfecta pentru depozitare, activitati auxiliare sau extinderea spatiului industrial. Situata la doar 300 m de padure, oferind un mediu natural, linistit si aer curat. Localizare si acces Doar 20 km de Bucuresti, cu acces rapid la oras si infrastructura dezvoltata. Doua intrari separate, facilitând accesul diferentiat pentru zona rezidentiala si cea industriala. Gaze la poarta si curent electric trifazat si monofazat, oferind infrastructura necesara pentru orice tip de utilizare. Oportunitate ideala pentru afaceri si locuinta Aceasta proprietate este solutia perfecta pentru antreprenori, investitori sau familii care cauta un spatiu versatil, combinând eficienta unei hale de productie cu confortul unei locuinte moderne. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Structura rezistenta: Caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 6 Suprafata construita: 780 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 12 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) pretvanzare: 265000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat