Oportunitate de Investi?ie - Spa?iu Comercial Ultracentral

Calea Bucureşti, Craiova

1 lună în urmă

Agenție

Oportunitate de Investi?ie - Spa?iu Comercial Ultracentral

180.000 €

2,727.27 € / mp

Calea Bucureşti, Craiova

Suprafață utilă totală:

66,6 mp

An construcție:

2011

Descriere spațiu comercial

Cauti o investitie sigura, care genereaza profit din prima zi? Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat strategic in zona Piata Mare (Strada Fratii Golesti). Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de plasament de capital, fiind deja partial inchiriata si generand venit pasiv stabil. Spatiul este pozitionat la etajul 2 al unei cladiri moderne de 4 etaje, dispune de o suprafata utila de 66.60 mp si este configurat inteligent pentru activitati din sfera infrumusetarii (salon de beauty) sau birouri. Profilul Investitiei (Venit Pasiv Garantat): - Cashflow imediat: 2 camere din cadrul spatiului sunt deja inchiriate, asigurand un venit pasiv fix pentru noul proprietar din momentul semnarii actelor. - Potential de crestere: Restul spatiului (configurat ca salon) poate fi utilizat pentru activitatea proprie a cumparatorului SAU poate fi inchiriat integral pentru a maximiza randamentul anual (ROI). Compartimentare si Dotari Premium: - Salonul detine finisaje si amenajari recente, realizate cu materiale de calitate - Se poate vinde complet/partial mobilat si utilat (sau complet nemobilat pentru restul zonelor libere). In configuratia actuala, spatiul dispune de: - 2 Posturi de Frizerie / Coafura - Zona dedicata Manichiura - Zona dedicata Pedichiura - Spatiu amenajat pentru Solar Confort, Dotari si Securitate: - Autonomie: Centrala termica proprie si incalzire prin calorifere. - Climatizare profesionala: 3 aparate de aer conditionat. - Siguranta: Sistem complet de supraveghere video si alarma functionala. - Stare: Mobilat si utilat recent, cu un design modern si primitor. De ce merita sa investesti aici? - Risc Zero din Ziua 1: Avand chiriasi deja existenti in doua dintre camere, amortizarea investitiei incepe instant. - Locatie de top: Zona Piata Mare garanteaza un flux pietonal constant, vizibilitate si o cerere uriasa pe piata de inchirieri comerciale. - Versatilitate post-achizitie: Ideal atat pentru un investitor pasiv, cat si pentru un antreprenor din domeniul Beauty care vrea sa isi mute activitatea intr-un spatiu propriu, avand costurile partial acoperite de ceilalti chiriasi. Pentru detalii financiare privind chiria actuala si programarea unei vizionari, contactati-ne!

Citește mai mult Citește mai puțin