Investitie comerciala versatila - 6967 mp + teren 5289 mp

Se oferă spre vânzare, în exclusivitate, un ansamblu comercial situat în Constanța, Strada Interioară 1, compus din două proprietăți distincte, aflate în aceeași incintă. Proprietatea este complet utilată și funcțională, parte din clădiri fiind în prezent închiriate și generând venituri constante. Proprietatea 1 – teren + construcții (clădire P+2) • Teren: 4912,74 mp • Suprafață construită la sol: 2761 mp • Suprafață construită desfășurată: 6967 mp • Suprafata utila: 4820 mp • Suprafata parcare : 2150 mp Clădire principală formata din • Parter: 5 camere frigorifice, 6 camere de depozitare, 6 birouri, 3 vestiare, 2 băi, 4 holuri, 6 spații comerciale, 2 case ale scării – 2112,36 mp utili • Parter (cota +2 m): 2 camere, hol, baie, casa scării – 51,63 mp utili • Etaj 1: 3 spații comerciale, 2 holuri, 2 birouri, cameră, baie, casa scării – 2104,74 mp utili • Etaj 2 (cota +4 m): 3 camere, hol, baie, casa scării – 66,13 mp utili Dotări suplimentare: • 3 lifturi de marfă funcționale, pentru transport vertical între niveluri • Rampa incarcare descarcare tir: 484 mp, dispusa pe toata lungimea cladirii, dotata cu 3 cai deincarcare/ descărcare pentru TIR-uri simultan, cu platforme reglabile (30-40 cm). ________________________________________ Proprietatea beneficiază de toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent trifazat) și sistem complet de supraveghere video. Starea clădirilor este bună, funcțională, potrivită pentru exploatare imediată. ________________________________________ Proprietatea 2 – teren + clădire închiriată • Teren: 376,99 mp Utilități și avantaje: ✅ Curent trifazat ✅ Gaz ✅ Apă și canalizare ✅ 3 lifturi de marfă ✅ Camere de supraveghere ✅ Acces TIR / zonă logistică activă ✅ Clădiri complet funcționale ✅ Potențial de extindere sau reconversie ________________________________________ Potențial investițional Proprietatea oferă o combinație rară între spații industriale multifuncționale și venituri imediate din chirii. Ideală pentru: • Centre logistice / depozitare • Spații de producție sau distribuție • Investitori care caută proprietate cu randament imediat • Reconversie parțială în spații de birouri sau comerciale ________________________________________ Locație: Constanța, Strada Interioară 1 Acte complete Preț: 2.990.000